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警惕!買(mǎi)房少辦一個(gè)證損失慘重
時(shí)間 : 2025-05-12
一套房系上好幾個(gè)家庭半輩子的積蓄，上百萬(wàn)買(mǎi)的房還是“五證”不全的小產(chǎn)權(quán)房，這事可比涼水塞牙縫還倒霉啦!
很多人都會(huì)問(wèn)什么是小產(chǎn)權(quán)房?小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有“五證”(國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證及商品房銷(xiāo)預(yù)售許可證。)最大的問(wèn)題沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。
小產(chǎn)權(quán)房有哪些危害?
1. 看著拆遷眼巴巴
如果遇到城市發(fā)展需要拆遷的話，小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證，這類(lèi)房如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。
2. 遺產(chǎn)不能繼承
正規(guī)的房屋是可以過(guò)戶，贈(zèng)送，而且子孫也可以合法的享有房屋繼承權(quán)的。小產(chǎn)權(quán)房無(wú)房產(chǎn)證，缺乏產(chǎn)權(quán)，未來(lái)在遺產(chǎn)繼承時(shí)也會(huì)遇到許多麻煩。
3. 賣(mài)不出 不能貸
如果哪一天你急需一筆錢(qián)，小產(chǎn)權(quán)房是不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣(mài)的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證，法律上不承認(rèn)，那怕你和購(gòu)買(mǎi)人簽訂購(gòu)房合同也是不具備法律效力的。
4. 配套爛尾
小產(chǎn)權(quán)房基本上都不會(huì)有完善的配套設(shè)施服務(wù)，例如購(gòu)物中心，市政天然氣，市政水電，綠化等，而且物業(yè)管理也是比較容易出問(wèn)題的。
雖然房?jī)r(jià)高，但是買(mǎi)房也不要太貪便宜購(gòu)買(mǎi)“五證”不全的房屋，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，害人又害己。
買(mǎi)房是人生當(dāng)中的一件大事，千萬(wàn)不能馬虎，證件一定要辦齊全，避免讓自己白白蒙受損失，因而買(mǎi)房一定要擦亮眼!
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