導讀：房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，其中房屋所有權(quán)的期限是沒有限制的，而土地所有權(quán)則有規(guī)定的期限，根據(jù)有關規(guī)定可知，土地所有權(quán)的期限有40年、50年以及70年不等，當房屋產(chǎn)權(quán)到期時我們該怎么辦呢?下面就是房屋產(chǎn)權(quán)到期的解決方法。

一、房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?

房屋產(chǎn)權(quán)當中的土地所有權(quán)是有一定期限的，它指的是國家向各個組織、機構(gòu)或者是個人提供的土地使用權(quán)利，根據(jù)相關規(guī)定，土地所有權(quán)是由國家和集體共有的，每個組織、機構(gòu)以及個人的土地所有權(quán)都是有一定期限的，一般的民用住宅建筑物的土地所有權(quán)期限為70年，而一些商業(yè)房屋建筑物土地所有權(quán)的期限則為40年。當土地使用期限到期時需要重新繳納一定的土地出讓金，來購買房屋土地所有權(quán)。

房屋產(chǎn)權(quán)當中的房屋所有權(quán)則屬于個人產(chǎn)權(quán)，是一種個人的私有財產(chǎn)權(quán)，可以得到相關規(guī)定的保護，根據(jù)相關規(guī)定，個人的合法收入、房屋、生活用品等等一些不動產(chǎn)和動產(chǎn)具有相應的所有權(quán)，是沒有年限對其進行限制的，它的期限是永久的。

當我們的房屋產(chǎn)權(quán)到期以后，也就是我們的土地所有權(quán)到期以后，我們該怎么辦呢?我們可以對土地所有權(quán)的期限進行延長，通過房屋業(yè)主進行土地出讓金的繳納，這時繳納的土地出讓金是補交的，跟同類的土地出讓金相比要降低一些，對于這種第二次或者多次申請的土地出所有權(quán)期限不得大于30年。

如果在房屋使用的期限當中，國家要對土地進行回收，并且在土地上建造建筑物，則需要向業(yè)主給予相應的賠償。

當房屋產(chǎn)權(quán)到期以后需要自動繳納土地出讓金進行續(xù)期，如果超過土地所有權(quán)期限以后，沒有按時繳納土地出讓金的土地所有權(quán)，由國家無償收回。

二、房屋產(chǎn)權(quán)的過戶方法：

想要對房屋進行轉(zhuǎn)讓時，我們該怎么辦呢?下面就是房屋過戶的主要流程。

第一：擬定轉(zhuǎn)讓合同，必須保證買賣雙方同時在場，并且在合同上簽字。

第二：拿上合同和申請的材料到當?shù)胤慨a(chǎn)局，填寫相關的表格。

第三：將所有的資料交給房產(chǎn)局以后，拿上房產(chǎn)局給的回執(zhí)單，然后繳納回執(zhí)單上面需要繳納的稅金。

第四：大概15個工作日以后，買房即可拿到房產(chǎn)證。

上面就是解決房屋產(chǎn)權(quán)到期的方法，你了解了嗎?