房屋買賣合同是在房屋市場當(dāng)中用來約束買賣雙方行為的一個合同協(xié)議。商品房買賣合同則是針對商品房買賣而制定的一種合同，它的用處也是用來約束雙方的行為和促進(jìn)買賣的合法性和正規(guī)性，那么2016年的商品房買賣合同應(yīng)該具備什么樣的內(nèi)容呢，下面我們就以范文的內(nèi)容來簡單了解一下。

前言部分

在合同的正文開始之前，我們首先要做的就是說明合同的作用和合同的相關(guān)要求。比如，該合同是一個簽約用的使用文本，簽約之前房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)了解合同的內(nèi)容，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)核對合同的內(nèi)容，確保各份合同的內(nèi)容是一樣的，在合同簽訂的時候，買賣雙方和當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要遵循什么樣的行動準(zhǔn)則。此外，合同還應(yīng)當(dāng)注明這里面的內(nèi)容條款是由哪個地區(qū)的建設(shè)局或建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋，并附上合同的編號。此后合同就要注明各個當(dāng)事人的相關(guān)信息，包含商家的營業(yè)執(zhí)照、當(dāng)事人姓名和身份證號碼，委托代理機(jī)構(gòu)等等。

合同正文

合同正文以條的方式進(jìn)行書寫和說明，第一條內(nèi)容是關(guān)于房屋的土地使用權(quán)的由來，主要說明土地使用權(quán)獲得的方式、面積大小、日期和規(guī)劃用途等等。第二條內(nèi)容則是說明商品房的銷售依據(jù)，包括商品房的類型，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和與備案號等。第三條是關(guān)于買受人所購買的房屋的基本情況，包含房屋所在的詳細(xì)地址，層數(shù)、高度、建筑面積等。第四條寫明的是關(guān)于房屋的計價方式和價款數(shù)量，它包含房屋的面積大小、房屋單價、總價格等，所填的價格數(shù)目需要以大寫來說明。第五條是關(guān)于房屋的面積處理，第六條則說明房屋的付款方式和付款期限。

合同的第七條內(nèi)容是關(guān)于買受人的付款行為約束，它主要會規(guī)定假如買受人逾期付款或者產(chǎn)生違約行為時的一個責(zé)任處理方式。第八條用來規(guī)定房屋的交付期限和交付方式，第九條則是針對出賣人的一個行為規(guī)定，假如出賣人沒有按照協(xié)商內(nèi)容交付房屋產(chǎn)生違約行為應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。此后，合同還應(yīng)當(dāng)規(guī)定關(guān)于規(guī)劃計劃的變更方式、交接信息、出賣人在賣出房屋時產(chǎn)生糾紛應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)人、出賣人不能夠?qū)Ψ课葑鞒鲈浇绲男袨?、產(chǎn)權(quán)登記的約定、保修責(zé)任規(guī)定商品房的購買之后的用途等。

具備以上的所有內(nèi)容之后，商品房的買賣合同才是一個具備完善內(nèi)容的合同協(xié)議，此后，在合同的結(jié)尾買賣雙方和相關(guān)鑒證人都應(yīng)當(dāng)簽字或簽章。在此時之后，合同就會正式生效了。