看中了一套商品房，確定自己要購(gòu)買(mǎi)這套房子，又沒(méi)有帶夠錢(qián)或是準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，擔(dān)心它被別人買(mǎi)走的時(shí)候，商家或開(kāi)發(fā)商就會(huì)提出先付定金的想法，將房子先定下來(lái)后不擔(dān)心被別人給買(mǎi)走。付了商品房定金的時(shí)候，由于定金的數(shù)額也不小，在對(duì)方房屋進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，很多人也覺(jué)得要通過(guò)合同來(lái)保障權(quán)益。下面小編為你介紹最新商品房定金合同范本。

商品房定金合同范本

賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

房 屋 座 落

幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

商品房定金可以退嗎

在簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，都是有辦法退回定金的。但這需要一定的法律技巧，一般開(kāi)發(fā)商是不會(huì)自覺(jué)退還定金給購(gòu)房者的。協(xié)商不成，訴訟解決。本人成功辦理過(guò)相同案件多起，均全額退回定金。

最新商品房定金合同范本如上，定金一旦交了，要拿回來(lái)的話會(huì)比較困難，所以在買(mǎi)商品房的時(shí)候，必須要百分之百確定自己是需要購(gòu)買(mǎi)它，才去付定金，要是自己心理對(duì)它也不是特別的確定要購(gòu)買(mǎi)，那么就不要輕易簽訂購(gòu)房合同。商品房購(gòu)買(mǎi)還需要簽訂規(guī)范的購(gòu)房合同，文章中提到的定金合同并不等同于購(gòu)房合同，大家要能區(qū)分清楚。