在商品流通過程中，每一次的交易都會繳納一定的稅金，根據(jù)不同的商品類別以及交易過程中的性質(zhì)，所涉及繳納的稅費(fèi)也是不一樣的，無論是第一次的交易還是第二次，也就是我們?nèi)粘Ｉ钪兴v的二手市場，以二手房為例，我們來簡單了解一下二手房在交易過程中都要涉及到哪些的稅費(fèi)?

首先二手房交易的這一種經(jīng)濟(jì)活動，由于二手房屬于是不動產(chǎn)，根據(jù)國家的相關(guān)稅收規(guī)定，銷售不動產(chǎn)需要繳納的是營業(yè)稅，而像我們平時購買的一些商品則屬于動產(chǎn)，繳納的是增值稅。根據(jù)其商品的性質(zhì)不同，所繳納的主稅也是不一樣的，現(xiàn)在我們確定了所繳納的主稅為營業(yè)稅之后，因?yàn)榉孔邮菍儆谝环N特殊的商品，所以在交易過程中會涉及到其它種類的稅費(fèi)。

在二手房交易過程中，彼此雙方需要簽屬合同，以此來證明二手房已經(jīng)通過交易轉(zhuǎn)屬給另外一個人的行為，因此，需要為這種行為繳納印花稅，金額為合同金額*0.05%，并且買賣雙方都必需繳納印花稅，在交易過程中往往會有人把合同金額寫少，從而達(dá)到少交印花稅的目的，其實(shí)，這是一種偷稅行為，屬于違法的;繳納了印花稅之后，合同從簽發(fā)之日便開始生效，也意味著房子的歸屬權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，在轉(zhuǎn)移過程中，因權(quán)屬的轉(zhuǎn)移需要繳納一定的契稅，稅率則是根據(jù)不同的地區(qū)由當(dāng)?shù)氐姆抗芫謥砗怂?。契稅是由承受的這一方來繳納。

除了繳納以上兩種稅之外，按照合同金額的大小需要繳納營業(yè)稅，然后以營業(yè)稅為基數(shù)需要繳納各種的附加稅，如城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于一個特殊的行業(yè)，還需要繳納土地增值稅，如果是普通的住宅進(jìn)行二手房交易，則不用繳納，如果不是進(jìn)行普通住宅的二手房交易，并且沒有住滿五年和住滿五年所繳納的土地增值稅也是不一樣的。

二手房買賣是一項(xiàng)手續(xù)非常繁瑣的交易，并且涉及的稅費(fèi)也是非常的多，除了以上介紹的之外，還需要繳納房屋所有權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、過戶費(fèi)等，以及個人所得稅，所以這些隱性看不到的稅費(fèi)都構(gòu)成了二手房交易過程中的資金支出，我們在準(zhǔn)備進(jìn)行二手房交易時，必須把這些需要上繳給國家的費(fèi)用也一并算進(jìn)去，否則會導(dǎo)致資金超支的現(xiàn)象或者漏稅情況發(fā)生。