二手房在后期是需要繳納稅費(fèi)的，二手房在進(jìn)行交易的時(shí)候需要繳納印花稅交易費(fèi)和契稅，而在交易之后還需要繳納一定的營(yíng)業(yè)稅中介費(fèi)等等?，F(xiàn)在很多人因?yàn)槎址績(jī)r(jià)格低廉，都去購(gòu)買二手房，很多人覺(jué)得房子只需要夠住就行，不需要在乎一手還是二手。二手房最好是購(gòu)買滿五年以上的，因?yàn)闈M五年以上的二手房的價(jià)格會(huì)更低，而且不需要交營(yíng)業(yè)稅?，F(xiàn)在我們來(lái)看一下二手房后期的稅費(fèi)有哪些。

賣二手房要交哪些稅：

1、買房的人需要納的稅費(fèi)包括了契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、中介費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。這些費(fèi)用都是根據(jù)房子的大小進(jìn)行計(jì)算的，繳費(fèi)的百分比是不一樣的。是根據(jù)不用的區(qū)域規(guī)定進(jìn)行繳費(fèi)的。一般去交費(fèi)的時(shí)候，相關(guān)的部門會(huì)具體通知的。

2、除了買房的人需要交稅之外，賣房的人也是要繳納稅費(fèi)的，賣房的人主要要交的也包括了印花稅、交易費(fèi)、中介費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，其中個(gè)人所得稅滿五年的話是不用交的。

3、個(gè)人所得稅是可以細(xì)分成一下幾個(gè)的：

①一般來(lái)說(shuō)，賣家的房產(chǎn)證年滿5年的話是不需要交稅的

②另外就是如果房子的面積是超過(guò)了144平米的，是需要繳房產(chǎn)交易20%的盈利部分，如果不交也可以交總房?jī)r(jià)2%，二選一。

③還有一種就是房子的面積不超過(guò)144平米的，也是跟上面的一條一樣，二選一的交稅。但是可以選擇交總房?jī)r(jià)1%的稅。

4、另外，營(yíng)業(yè)稅也是可以細(xì)分的，一般分為三大類：

①房產(chǎn)證如果是未滿五年就是需要繳納房子的總房?jī)r(jià)的5.5%的稅的，這個(gè)是具有法律效力的，毋庸置疑的。

②如果房子的房產(chǎn)證滿了5年的，而且房子的面積，是在144以上的。是需要繳納房子房產(chǎn)交易的盈利部分的，一般是5.5%。

③還有一種就是房產(chǎn)證滿5年的，房子面積144以下，這種是不需要交稅的。

大家現(xiàn)在知道二手房后期稅費(fèi)有哪些了嗎?二手房的后期稅費(fèi)也是比較多的，在交費(fèi)的時(shí)候一般會(huì)有相關(guān)的部門進(jìn)行通知，大家一定要根據(jù)通知去繳費(fèi)，而且要按時(shí)間的去繳費(fèi)。二手房需要繳納的費(fèi)用是根據(jù)房子面積大小來(lái)計(jì)算的，所以繳納的費(fèi)用的百分比是不同的。另外，房子的面積超過(guò)144平方米，是需要繳納20%的房產(chǎn)稅的，但是也可以不交總房費(fèi)的2%，可以2選1。