????導語：房產(chǎn)抵押貸款是人們籌措資金，解決燃眉之急的一個重要方法，要想進行房產(chǎn)抵押貸款，抵押貸款的利率一定要弄明白，今天，小編就來給大家總結不同類型的房產(chǎn)抵押貸款的利率分別是多少，一起來了解一下吧！

貸款人以自己的房產(chǎn)或是第三方房產(chǎn)作為抵押物向貸款機構申請貸款的行為就是房產(chǎn)抵押貸款，貸款人為這筆貸款向貸款機構所支付的代價就是房產(chǎn)抵押的貸款利率，因此想要進行房產(chǎn)抵押貸款，一定要明白自己要支付的代價，也就是貸款利率。

由于辦理貸款的機構不同，房產(chǎn)貸款又被分為不同的種類，主要有銀行貸款、信托貸款、典當貸款和五色土貸款四種類型，下面，小編就分別介紹這四種類型的房產(chǎn)貸款利率。

★ 銀行貸款

向銀行申請房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)一定要是自己的購買住房，需要向銀行提供房產(chǎn)買賣合同、住房按揭貸款合同等資料，一般情況下，這類貸款利率為年息6%。

★ 信托貸款

辦理信托房產(chǎn)抵押貸款，貸款人需要第三方受托人為自己完成貸款的發(fā)放，貸款人需要抵押房產(chǎn)來為該筆貸款作擔保，并要向受托人說明貸款發(fā)放的對象、用途、金額、期限等，該類貸款的年利率為18%左右。

★ 典當貸款

貸款人申請典當房產(chǎn)抵押貸款是指貸款人將房產(chǎn)作為抵押物，并要支付相關的利息和費用以取得典當行的當金，除此之外，雙方還會約定一個期限，在這個期限內(nèi)，貸款人必須要償還清當金和利息才能贖回房產(chǎn)。典當貸款的利率比較高，一般按月息計算，月利率大約為3%左右，這其中包括需要支付的各項費用。

★ 五色土貸款

這種貸款與上面三種貸款類型不同，五色土貸款的放貸人通常為自然人。貸款人將房產(chǎn)抵押給放貸人，直接從放貸人手中取得貸款資金，雙方會約定一個期限，在這個期限內(nèi)，貸款人要償還本金并支付風險評級標志息，如果在這個期限內(nèi)，貸款人不能還清債務，放貸人就會擁有房產(chǎn)的優(yōu)先受償權，這里面借貸的風險管理、貸前風險評級和貸后訴訟執(zhí)行都由五色土來負責。這種貸款的利率一般為年利率18%左右。

上面四種貸款方式不同，貸款的利率和相關費用也不相同，我們每個人在辦理房產(chǎn)貸款前，一定要充分了解各類貸款的特點，根據(jù)自身情況慎重選擇貸款類型。????