現(xiàn)在房價在不斷的上漲，二手房相比起新房來說，有很明顯的價格優(yōu)勢，這也是很多朋友置業(yè)二手房的原因。那么，大家都了解二手房貸款政策嗎?二手房貸款政策內(nèi)容是什么?下滿讓我們一起來看看。

二手房貸款政策內(nèi)容

1、二手房的貸款收緊，均“認房又認公積金貸款”

二手房政策2014年年初，銀行已經(jīng)對公積金貸款申請人收件，且在公積金貸款系統(tǒng)中登記的，按原政策執(zhí)行;已經(jīng)簽訂認購書且交付定金，或者已交付首付款但未正式網(wǎng)簽合同的，只要購房人能提供認購書和定金電子進賬單原件，或者是首付款電子進賬單原件，仍按原政策執(zhí)行。其他的二手房公積金貸款都要按照新的政策執(zhí)行，均實行“認房又認公積金貸款”。

2、各大銀行二手房貸款最高上浮20%

二手房政策4月份，中農(nóng)工建四大行中有三家銀行(農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設銀行)房貸利率全面上浮10%，二手房貸款形勢不容樂觀，四大行中有三家銀行(農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設銀行)明確表示暫不辦理二手房貸款業(yè)務。其中招商銀行二手房貸款利率最高上浮到20%。

二手房政策而且銀行辦理二手房貸款業(yè)務也有諸多限制，比如光大銀行明確指出只針對“購買優(yōu)質(zhì)樓盤二手房的城市本地人”發(fā)放二手房貸款，光大銀行相關負責人表示，“目前銀行貸款形勢比較緊張，我們只能選擇部分客戶?！苯ㄔO銀行則要求二手房首套首付35%。

2014全國二手房政策變化

二手房政策目前，西安的二手房的貸款以每戶家庭2個人(包含)以及以上，如果家庭中的一名成員繳納公積金，就可以享受最高額度是20萬元，如果是二個人繳納，可以享受的最高的額度是40萬元。

二手房政策北京市民限購2套，外地人員連續(xù)繳納5年社?；蛩枚愊拶?套。

二手房政策自2011年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);

二手房政策對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

二手房貸款利率

2015年二手房貸款利率是多少

二手房相比起新房來說，有很明顯的價格優(yōu)勢，這也是很多朋友置業(yè)二手房的原因，但同樣的，一些不可避免的風險也會隨之產(chǎn)生，這也不得不讓銀行考慮在二手房貸款利率上進行調(diào)整，畢竟要承擔的風險還是比較大的。2015年如期而至，今天就為大家簡單總結(jié)一下2015年二手房貸款利率的相關事項。

據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，目前大多數(shù)城市的二手房貸款利率都是以基準利率執(zhí)行，但也有不少城市因為二手房的特殊性，給予上浮5%-20%的貸款利率，同時也有部分銀行直接不接受二手房貸款。

但不得不說，很多銀行也會根據(jù)二手房房屋狀況和借款人個人資質(zhì)狀況而給出差別利率。在現(xiàn)今2015年年初，銀行的貸款額度都很充足，多數(shù)銀行仍會支持二手房貸款申請，但不少銀行對二手房貸款的要求都比較嚴格。比如房齡不得超過20年、房屋面積最少不低于50平米，且房屋的評估價值不得低于20萬元等等。除了對房屋的要求，借款人的個人資質(zhì)同樣重要，無不良信用記錄、具備按期還本付息的能力等這些條件也是必不可少的。

可見，在2015年申請到二手房貸款并不容易，想要獲得較低利率的二手房貸款利率更是難上加難，不過，若能使用公積金貸款購買二手房，那就能以公積金貸款的基準利率計息，要省不少錢。

今天，小編關于二手房方面的知識就先介紹到這里哦，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/span>