房屋最重要的就是質(zhì)量問題，要是質(zhì)量不夠好，就容易出現(xiàn)問題，這樣即使建造好了也會(huì)給人健康造成許多的危險(xiǎn)。房屋在建造的時(shí)候要能穩(wěn)扎穩(wěn)打，建造好之后還要經(jīng)過質(zhì)量鑒定，合格之后才能入住或是使用。在房屋質(zhì)量鑒定的時(shí)候，會(huì)有一定的標(biāo)準(zhǔn)，按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，審核不通過的就無法驗(yàn)收并出具相關(guān)的證明。那么，房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用是多少?

房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)

1、檢測項(xiàng)目。通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價(jià)房屋質(zhì)量的過程。

2、適用范圍。保護(hù)建筑等需要進(jìn)行全面檢測的房屋。

3、檢測內(nèi)容及過程。主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

4、非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目。a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度;b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)用(價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考)

1、房屋安全鑒定綜合單價(jià)

一般，按建筑面積計(jì)算，10-20元/m2。(每次收費(fèi)總額起步價(jià)不低于1萬元)，

對于A級、B級或D級房屋，可取較低值;

對于C級或D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測項(xiàng)目。

2、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價(jià)

對于C級或較難判定為C、D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對結(jié)構(gòu)(構(gòu)件)承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)檢測工作。

綜合單價(jià)收費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，20-70元/m2。(若包括樓板、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測項(xiàng)目)

3、房屋檢測單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)有關(guān)規(guī)定綜合制定。

根據(jù)房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測試驗(yàn)。

(1)樓板承載力堆載試驗(yàn)：6000-8000元/點(diǎn)(單間)，至少3個(gè)點(diǎn)為一組;

(2)墻體(磚墻)承載力試驗(yàn)：4000-6000元/點(diǎn)，至少6個(gè)點(diǎn)為一組;

(3)混凝土回彈儀法檢測：200-300元/點(diǎn)(測區(qū))，每100m2約測3個(gè)點(diǎn)，至少測30個(gè)點(diǎn);

(4)整體傾斜觀測：1100元/(點(diǎn)次)，不少于8個(gè)點(diǎn)/棟;

(5)混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測試：1600元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組;

(6)混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組;

(7)基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測：5000-8000元/點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)為一組。

房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用知識(shí)通過介紹大家也清楚，如你購買房屋以后需要驗(yàn)收，確定房屋質(zhì)量，建議你可以找個(gè)專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)，出一點(diǎn)費(fèi)用請它們來對你的房屋質(zhì)量詳細(xì)的鑒定清楚。要是房屋質(zhì)量不好，達(dá)不到國家要求的標(biāo)準(zhǔn)，建議你可以按照具體的要求開發(fā)商進(jìn)行改善，確保能夠?qū)⒎课葸M(jìn)行改善，直到鑒定的結(jié)果可以通過才能放心的入住到房子里。