我們都知道，土地是民生之本。擁有土地權(quán)不僅能夠通過土地征收一定的經(jīng)濟收入，還能夠在一定程度上滿足我們經(jīng)濟需求，而征地政策和宅基地政策改革，直接關(guān)系著8億農(nóng)民的切身利益，而我們也知道，農(nóng)民拿到手里的錢有多少，也直接關(guān)系著投資農(nóng)業(yè)的人付出的成本有多少。那么，究竟農(nóng)村宅基地政策都有哪些內(nèi)容呢?下面就讓我來為大家做詳細介紹吧。

內(nèi)容

  一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。

政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償。可是現(xiàn)實中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項目建設(shè)等。而在對農(nóng)民補償方面，國家規(guī)定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!

二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。

政策解讀：近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的需求之一。把類似于村辦企業(yè)、工廠等農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建立入市制度，并與國有土地“同權(quán)同價”，農(nóng)民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現(xiàn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地的保值和增值!

三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。

政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實一戶一宅。而對于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省已經(jīng)出臺政策，要求各地市建立農(nóng)村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農(nóng)民，給予一次性經(jīng)濟補助。

相信通過上面對于農(nóng)村宅基地政策的內(nèi)容的詳細介紹，你已經(jīng)對農(nóng)村宅基地政策的相關(guān)內(nèi)容有了更加深刻的了解和認識，隨著我們生活水平的不斷提高，農(nóng)村宅基地政策已經(jīng)逐漸被落石到我們生活的方方面面，但是，對于農(nóng)村宅基地政策，往往需要一些相關(guān)得規(guī)定才能夠更好的運行，這時候我們應(yīng)該怎么做呢?相信上面的詳細介紹能夠?qū)δ愀玫慕鉀Q這些政策有很大的幫助。