如今，社會(huì)生活水平逐漸升高，我們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也在不斷進(jìn)步。當(dāng)我們有足夠能夠購(gòu)買到屬于自己的新房之后，內(nèi)心肯定非常興奮，甚至可能高興得睡不著覺(jué)。但是，到了交房的時(shí)候，可能很多朋友都會(huì)感到束手無(wú)措，因?yàn)閷?shí)在不知道應(yīng)該怎么辦，不知道交房時(shí)如何驗(yàn)房，也不知道其中有哪些細(xì)節(jié)需要自己注意。不用擔(dān)心，下面小編便來(lái)跟大家分享一些交房的知識(shí)，一起來(lái)了解一下吧。

一、交房時(shí)如何驗(yàn)房?

1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設(shè)備完好性后，開(kāi)啟戶門。

2、檢查層高是否符合合同。把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致說(shuō)明沒(méi)有傾斜。

3、檢查上下水。盡量開(kāi)大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個(gè)下水處灌水，如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，聽(tīng)到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒(méi)有積水。

二、交房時(shí)在驗(yàn)房過(guò)程應(yīng)該注意什么細(xì)節(jié)?

1、一般來(lái)說(shuō)，交房子的時(shí)候房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房的時(shí)間通常會(huì)比較早，在這建議大家不要在趕在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的會(huì)有很多人，而陪同驗(yàn)收房子的人就不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去驗(yàn)收房子，所以最好是在第三天或第四天比較好。

2、在交房子時(shí)需要帶一些特定的工具，例如塑料洗臉盆用于驗(yàn)收下水管道，塞尺用于測(cè)裂縫的寬度，卷尺用于測(cè)量房子的凈高，萬(wàn)用表用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通，水筆用于簽字買房等等。

3、同物業(yè)一起去看房子的時(shí)候，要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，查看水電煤暢通情況和能否正常使用。測(cè)試水壓，排水速度;還要驗(yàn)收地面地下水通道情況。核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施是否有遺漏，是否損壞;測(cè)量樓宇的層高。

4、最后，檢查完這些工作，如果沒(méi)問(wèn)題的話，就可以交錢取房;若有問(wèn)題，就需要同物業(yè)人員協(xié)商確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，則需要另行進(jìn)行交涉。

在交房的時(shí)候，驗(yàn)房作為一個(gè)非常重要的步驟，我們需要格外注意，因?yàn)槿绻?xì)節(jié)問(wèn)題沒(méi)有發(fā)現(xiàn)的話，有可能會(huì)導(dǎo)致裝修的時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題，那個(gè)時(shí)候就會(huì)很麻煩，而且更加令人苦惱。所以不管是對(duì)于交房時(shí)驗(yàn)房的步驟還是交房時(shí)驗(yàn)房應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)，大家都要相當(dāng)關(guān)注，并且將相關(guān)知識(shí)掌握好，避免到時(shí)候吃虧。當(dāng)然，如果有條件的話，我們也可以委托專業(yè)的驗(yàn)房人員過(guò)來(lái)幫忙。