關(guān)于房子拆仟賠償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，我們不難能夠發(fā)現(xiàn)，基于地區(qū)的不同以及當(dāng)?shù)鼐唧w的財政政策條款，我們的標(biāo)準(zhǔn)也是有所差異的，并且考慮到實際情況，對于很多朋友，尤其是家中房子被規(guī)劃為待拆遷行列的朋友而言，就需要結(jié)合實際情況，咨詢專業(yè)的技術(shù)人員，確定合適的方案，以便能夠盡可能為自己爭取到最大的權(quán)益，同時避免不必要的損失。

一、房子拆仟賠償標(biāo)準(zhǔn)介紹

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

二、房屋拆遷需要注意什么?

1.房屋拆遷需要注意房屋拆遷補償安置合同的簽訂。2.應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。3.拆除房屋的有關(guān)情況。4.房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間。

三、安徽渦陽房屋拆遷賠償比例是多少?

渦陽縣人民政府關(guān)于渦陽縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收及房屋拆遷補償安置的實施意見城區(qū)四鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門：為加快縣城規(guī)劃順利實施，確保城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收及房屋拆遷補償工作有序開展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，現(xiàn)就城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收及房屋拆遷補償集中安置提出如下實施意見：

一、適用范圍、對象

渦陽縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)(以下簡稱城市規(guī)劃區(qū)內(nèi))集體土地征收及房屋拆遷補償、集中安置適用于本實施意見。

本意見所謂的集中安置，指全部集體土地(含宅基地)被征收后，以村民組為單位，實行村莊整體拆遷補償，并集中安置。

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地征收及房屋拆遷根據(jù)城市發(fā)展需要及政府財力，實行分步推進，逐年進行。二、補償方法、標(biāo)準(zhǔn)

征收集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)年國家規(guī)定征地標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

被征土地上的房屋、地面附屬物等補償由具有法定資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)評估確定。評估價格實行公示制度，公示時間為10日。被拆遷人對評估結(jié)果有異議的，可自收到評估結(jié)果之日起10日內(nèi)向縣建設(shè)主管部門申請鑒定。鑒定費用由申請人承擔(dān)。

三、房屋拆遷補償安置方式

房屋拆遷實行貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，由被拆遷人自愿選擇。選擇貨幣補償?shù)?，按評估價的130%標(biāo)準(zhǔn)進行補償;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，一律實行統(tǒng)一集中方式安置。

被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照實際安置人口人均建筑面積50平方米/人予以安置。超出應(yīng)安置面積按該安置小區(qū)的市場價找補，其中超出應(yīng)安置面積20%以內(nèi)可按該安置小區(qū)市場價的70%找補。

考慮到不同地區(qū)的房子拆仟賠償標(biāo)準(zhǔn)可能會有所不同，因此上文涉及的不僅僅包括大致的房子拆仟賠償標(biāo)準(zhǔn)條款條例，并且還有除此之外更為詳盡的內(nèi)容，也就是末尾為大家提及的安徽渦陽房屋拆遷賠償比例，以方便當(dāng)?shù)氐呐笥褜W(xué)習(xí)參考。當(dāng)然，自身的實際情況也是極為關(guān)鍵的決定因素，只有兩方面因素綜合考慮才能夠避免不必要的損失，達到最佳效果。