人們生活質(zhì)量的提高體現(xiàn)在方方面面，最顯著的就是對(duì)房源的需求，當(dāng)下局勢(shì)，房子的價(jià)格頗貴，而且人們普遍認(rèn)為房子屬于保值產(chǎn)品，如果有資金，拿來買房也是不錯(cuò)的選擇，如此就導(dǎo)致了好多人不只買一套房子，國(guó)家為了改變這種狀況，特意出臺(tái)了限購(gòu)令，但是一家仍可以購(gòu)買兩套房子，對(duì)于二套房，國(guó)家并不是一點(diǎn)兒優(yōu)惠政策也沒有的，下面就來看看2016年二套房的首付比例。

1、北京二套房首付規(guī)定

二套房的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

2、上海二套房首付款比例認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

25日上午10時(shí)，上海市政府舉行新聞發(fā)布會(huì)，公布樓市新政，與此前傳言的“新政”內(nèi)容出入不大。上海市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)主任顧金山介紹了具體內(nèi)容：上海將從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，提高非上海市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所有稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對(duì)象為個(gè)人，按照上海市限購(gòu)政策執(zhí)行。新政即日?qǐng)?zhí)行。

同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購(gòu)審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。意見提出了從緊實(shí)行差別化住房信貸政策，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理。對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

3、廣州二套房首付比例

15年3月30日，中國(guó)人民銀行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，將二套房最低首付比例調(diào)整為不低于40%。擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。但后來這個(gè)規(guī)定取消了。目前廣州房貸方面的規(guī)定是：商業(yè)貸款首套房首付30%，二套房首付70%;公積金貸款首套房20%;二套房60%。

貸款已經(jīng)成了人們?nèi)粘Ｉ钪兄Ц兜墓ぞ?，主要用于一些貴重物品的購(gòu)買，特別適合購(gòu)買房子使用，可房子的首付依然是很大的一筆費(fèi)用，為了保障大家能夠購(gòu)買房子，國(guó)家把二套房的首付比例進(jìn)行了降低?，F(xiàn)今有錢人都會(huì)購(gòu)買大量的房子用來保值，也導(dǎo)致了普通用戶無法購(gòu)買房子，國(guó)家最終標(biāo)準(zhǔn)就是想讓大家都有房可住，也要防止一些圖謀不軌的炒房人員哄抬價(jià)格。