國家規(guī)定勞動者有權利保護自己的權利不受侵害，那么，保護權利的方法又有什么呢?合同就有著保障各自利益的權利，不管是工作還是生活，企業(yè)還是供應商，合同的簽署能高效率的達成雙方的協(xié)定，也能對合作的完美化，合法化以及對和諧社會的公平公正起到很大的推動作用，那么，簡單的房屋租賃合同究竟是怎么擬定的呢?又有什么要求和注意事項?下面就讓我們來介紹一下簡單的房屋租賃合同范本。

                       房屋租賃合同

 范本

   出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 

   甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結算。每年——月 15 日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：                                 乙方：

年 月

無論在什么場合，無論什么交易，只要雙方簽訂了合同，該合同就具有了法律效力，如果一方違約，就得根據(jù)合同內(nèi)容做出相應的賠償，所以，合同是很好保障我們利益的手段，當你借錢給別人時，一張欠條可以很好的保障的錢財歸還，當你工作時，一份勞動合同可以很好的保障企業(yè)對你相對應的勞動報酬，而簡單的房屋租賃合同，更夠很好的對我們的住房提供一個保障。