現(xiàn)在的土地非常的緊張，它的價(jià)格也是非常高昂，有些人是有祖?zhèn)髁粝聛淼恼?，不想要賣出去，但是自己又沒有資金在宅基地上面建造房子，在這兩難的情況下，有些人會(huì)與他人合作建房，一方出宅基地，一方出資金，最終造出來的房子雙方共同擁有。這種方式雖然是非常好，但涉及到的利益很多，需要先簽訂協(xié)議，下面看看宅基地合作建房協(xié)議范本。

什么是宅基地

宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于國家和集體所有，公民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)，所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。當(dāng)?shù)剞r(nóng)民使用集體所有的宅基地建成的住宅，違反了只可自住的原則而出售的。消費(fèi)者若購買了該種房屋是無法拿到房產(chǎn)證的，將來不能上市交易;一旦發(fā)生了房屋糾紛，將得不到法律的保障。

宅基地合作建房協(xié)議范本

轉(zhuǎn)讓方 ： (以下簡稱甲方)

受讓方 ： (以下簡稱乙方)

甲方現(xiàn)將 的土地與乙方合作開發(fā)建房，為明確雙方的權(quán)、責(zé)、利，特訂協(xié)議如下：

一、宅基地概況：宅基為 的良田(約 1 畝)與方勇的良田(約260 個(gè)平方)。

二、合作方式： 的宅基地與乙方合作開發(fā)建房，乙方將車庫上的一樓二個(gè)套間和壹萬元現(xiàn)金補(bǔ)償給甲方，另外方勇的宅基地乙方以現(xiàn)金陸萬的方式一次性補(bǔ)償給方勇。

三、付款方式：簽訂合同付 ，其余部分待動(dòng)動(dòng)工付清 元。

四、權(quán)利與責(zé)任：甲方必須保證現(xiàn)方勇修的通道給乙方正常使用，乙方享有該條路的永久性使用權(quán)，但無所有權(quán)，甲方不得向乙方收取道路及其他一切費(fèi)用。甲方必須保證周圍群眾的不得無理取鬧，遮光、前后間距所發(fā)生的費(fèi)用概由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。乙方必須保證該房屋的質(zhì)量，甲方的兩套住房享有乙方房屋的同等權(quán)利。甲方不負(fù)責(zé)所有的建房手續(xù)費(fèi)用。甲方必須負(fù)責(zé)經(jīng)辦該房屋施工期間和以后的生活水電，但所發(fā)生的費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

五、乙方所給甲方的兩套住房，乙方不負(fù)責(zé)房產(chǎn)證件手續(xù)。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

關(guān)于宅基地合作建房協(xié)議范本知識(shí)就先為大家介紹到這里，提醒大家在宅基地上面合作建房之前，雙方一定要就相關(guān)事情都談清楚，并且除了口頭協(xié)議外，還要通過書面文字協(xié)議白紙黑字的寫出來，這樣日后出現(xiàn)糾紛的時(shí)候就有法律支持，不會(huì)出現(xiàn)任何的麻煩，更不擔(dān)心會(huì)影響到個(gè)人的權(quán)益。需要特別提醒宅基地是歸國家和集體所有，個(gè)人只擁有使用權(quán)。