房產(chǎn)過戶可以代辦嗎?房產(chǎn)過戶是很重要的事情，因為房產(chǎn)涉及到的數(shù)目畢竟還是比較大的。一般情況下都提倡業(yè)主親自去辦理。如果有一些特殊情況不得不代辦房產(chǎn)過戶的話，小編就為大家介紹一下委托他人代辦房產(chǎn)過戶的手續(xù)、授權(quán)委托書需要注明的事項。

一、可以委托他人代辦房產(chǎn)過戶嗎?

當(dāng)你因為一些原因無法本人到場辦理房產(chǎn)過戶時，是可以委托他人代辦房產(chǎn)過戶的，但需要提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。

二、委托他人代辦房產(chǎn)過戶的手續(xù)

委托他人代辦房產(chǎn)過戶時，你需要辦理授權(quán)委托書的公證。辦理公證時，房產(chǎn)證復(fù)印件(房產(chǎn)有土地證，也需提供土地證復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人身份證原件(房產(chǎn)夫妻共有，還需夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證原件)，以及受托人身份證復(fù)印件都需要提供，簽好《授權(quán)委托書》到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。公證完成后，被委托人帶著《授權(quán)委托書》和身份證原件就可以代理你辦理房屋買賣過戶。

三、授權(quán)委托書需要注明的事項

1、需要明確委托人(甲方)和受托人(乙方)的姓名和身份證號。

2、需注明“甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方為甲方提供房屋過戶代辦服務(wù)事宜達成協(xié)議”。

3、需要寫明房屋基本情況：房屋座落位置;房屋結(jié)構(gòu);房屋建筑結(jié)構(gòu);房屋建筑面積;房屋用途;房屋所有權(quán)證號;土地使用權(quán)證號。

4、需要注明委托期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定人員名下止。

5、需要明確在代理過戶過程中手續(xù)費的繳納人。

四、代辦二手房過戶注意事項

2014年6月，國家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費管理的通知》，房地產(chǎn)傭金收費定價權(quán)下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價，也就是說該價格由委托人與機構(gòu)協(xié)商自由定價。

銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構(gòu)才能推薦業(yè)務(wù)辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委托第三方辦理，自然就需要交手續(xù)費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應(yīng)了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續(xù)費。

代理人還需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T了解清楚代理過戶需要提供的材料，要以當(dāng)?shù)胤抗懿块T意見為準(zhǔn)。

小編提醒，如果是找中介代辦房產(chǎn)過戶，一定要明確費用這個問題，原則上這些收費有服務(wù)費、評估費和跑腿費等，不過沒有詳細的規(guī)定。此外，代辦房產(chǎn)過戶還要特別注意的是不能對整個過戶流程一無所知和全權(quán)放手，否則遇到一些黑心中介可能會被騙!