導(dǎo)語(yǔ)：又說(shuō)到房子的問(wèn)題了，對(duì)于現(xiàn)代中國(guó)人來(lái)說(shuō)，房子可以說(shuō)是不得不談的一個(gè)話題，房子是一家人一起生活的場(chǎng)所，同時(shí)也維系了家庭成員的親情關(guān)系，更有許許多多的記憶與故事包含在里面，可以說(shuō)房子對(duì)我們每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是一筆很大的財(cái)富。所以長(zhǎng)久以來(lái)房子的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系都是我們大家所關(guān)心的話題，也是我們生命中的一件大事吧。

新中國(guó)成立以來(lái)，對(duì)房子的出售做了很多的規(guī)定和調(diào)整，所以現(xiàn)在有很多朋友都不了解現(xiàn)在賣(mài)房子究竟要遵循哪些規(guī)定，要交哪些稅，這些東西非常的繁瑣，一不注意就會(huì)出現(xiàn)差池。今天小編就來(lái)為大家介紹一下出售房屋要交什么稅，有哪些需要注意的東西吧。

住宅一般可分為兩類(lèi)：即普通住宅和非普通住宅。這兩類(lèi)住宅功用不同，所以要交繳納的稅也不一樣，小編就分開(kāi)給大家解釋一下吧。

首先是普通住宅，這類(lèi)住宅就是我們平常所說(shuō)的家庭住宅了，沒(méi)有任何的商用或其他功用，僅僅是用來(lái)居住的，這類(lèi)住宅在出售時(shí)如果是購(gòu)買(mǎi)期限滿五年并且是一家人唯一的房子的話，是不需要繳納任何的稅費(fèi)的，所得收入全部為自己所有。如果滿五年但不是唯一的話要交個(gè)人所得稅的百分之一的稅費(fèi)，如果沒(méi)有滿五年，不管這是不是你唯一的房子都要交5.65%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。

然后是非普通住宅，這類(lèi)住宅是指商用店鋪、倉(cāng)庫(kù)等房子。如果該房子購(gòu)買(mǎi)年數(shù)滿5年并且是戶主唯一的房子的話，出售時(shí)需要交相關(guān)5.65%的營(yíng)業(yè)稅，免個(gè)人所得稅；如果滿足五年的時(shí)間但是不是唯一的房子出售時(shí)要交差額的營(yíng)業(yè)稅5.65%和2%的個(gè)人所得稅。如果房子的購(gòu)買(mǎi)年數(shù)不足五年，那就無(wú)論是不是唯一的房子，都要繳納5.65%的營(yíng)業(yè)稅和2%的個(gè)人所得稅。

最后是買(mǎi)房子需要注意哪些問(wèn)題啦，第一就是明確房子的期限，第二是要求簽約證明，第三是收取定金，第四是協(xié)商好放款承諾。

總結(jié)：以上就是小編為大家整理介紹的出售房屋要交什么稅的所有內(nèi)容了，相信大家在看了小編的文章之后應(yīng)該已經(jīng)有了一定的了解和認(rèn)識(shí)了吧，總的來(lái)說(shuō)國(guó)家對(duì)炒作房?jī)r(jià)的人是做了極大地限制的，同時(shí)也保證了我們的普通民眾的購(gòu)房。希望小編的文章可以對(duì)您有所幫助喔。