一房一價(jià)是針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商所制定的一個(gè)房屋價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，它要求開發(fā)商在售賣商品房的時(shí)候，必須將房屋的信息進(jìn)行“明碼標(biāo)價(jià)”，并且全方位地將房屋的價(jià)格信息表示出來，而且一旦公示之后，不允許擅自將信息進(jìn)行更改或者上調(diào)，它是我國政府為了保證房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范化所作出的一項(xiàng)政策要求。

基本信息

在我國，一房一價(jià)政策要求商品房開發(fā)商和銷售公司必須按照相關(guān)的部門規(guī)定，將房屋的價(jià)格、大小、裝修標(biāo)準(zhǔn)及付款方式等等信息標(biāo)注在交易場(chǎng)所最醒目的位置，要求開發(fā)商在銷售的時(shí)候要全面公布樓盤的基本信息和房源的價(jià)格信息等資料，此外也包括已登記的房源信息和購買之后房屋所要收取的項(xiàng)目費(fèi)用等信息，若采用多種方式明碼標(biāo)膠，該政策還會(huì)要求開發(fā)商所標(biāo)注的標(biāo)價(jià)內(nèi)容要保持完全一致。

壓縮操作方式

由于現(xiàn)代生活各項(xiàng)服務(wù)業(yè)的快速增長，房屋的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)項(xiàng)目相比以前有太大的不同，按照國外的行業(yè)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)來看，一個(gè)房屋或者物業(yè)的估價(jià)會(huì)綜合考慮到非常多的因素和信息，比如，它會(huì)將周圍的環(huán)境因素及鄰近的樓盤信息等數(shù)據(jù)納入進(jìn)行對(duì)比性參考。但是我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)還處于發(fā)展階段，各項(xiàng)價(jià)格數(shù)據(jù)的透明度依然沒有國外那么細(xì)致，為了保證我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，對(duì)于政府部門而言，制定且實(shí)施嚴(yán)格的“一房一價(jià)”政策提高我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格透明度就顯得非常重要。 

但是“一房一價(jià)”的政策卻在房地產(chǎn)市產(chǎn)生了讓開發(fā)商覺得很尷尬的事情，這個(gè)情況主要來源于一房一價(jià)對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商價(jià)格調(diào)整的要求，一房一價(jià)中規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行房屋價(jià)格調(diào)整的時(shí)候，如果是降價(jià)行為，可以自行操作，但如果房屋需要漲價(jià)，那么必須重新進(jìn)行申報(bào)，通過之后才能夠執(zhí)行，為了保證自己的自主決定權(quán)，開發(fā)商往往會(huì)采取高備案地開盤的方式謀取主動(dòng)權(quán)。隨著市場(chǎng)的變化，房地產(chǎn)市場(chǎng)的一房一價(jià)政策操作空間也發(fā)生了緊縮現(xiàn)象，以上海市為例，它原來的浮動(dòng)幅度大約是20%，但在實(shí)際情況中，可操作的浮動(dòng)幅度已經(jīng)只有10%左右。若超過這個(gè)浮動(dòng)幅度，就必須重新報(bào)批。 

由此可見，“一房一價(jià)”政策在我國還有待完善，它對(duì)于很多房地產(chǎn)的情況處理機(jī)制規(guī)定也還不完全，沒有充分考慮到消費(fèi)者和開發(fā)商的雙重利益和權(quán)益，但是，一房一價(jià)對(duì)于穩(wěn)定房地產(chǎn)的發(fā)展確實(shí)立下了汗馬功勞。