??我們都知道前幾年的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，人們紛紛加入了買房的行列，隨著買房人數(shù)的增加，房地產(chǎn)行業(yè)的競爭愈演愈烈，房地產(chǎn)產(chǎn)商也絞盡腦汁，美化小區(qū)環(huán)境，合理規(guī)劃小區(qū)布局。合理的規(guī)劃也使得人們居住得更加舒適，你們家的小區(qū)規(guī)劃是怎樣的呢?你對你的小區(qū)規(guī)劃滿意嗎?今天就帶大家一起來了解一下詳細的小區(qū)規(guī)劃，快來看看吧。??

小區(qū)規(guī)劃設計說明

1、規(guī)劃原則

首先要突出主題，再考慮安全性、經(jīng)濟性等原則問題，還要堅持生態(tài)性原則和可持續(xù)發(fā)展原則 。

2、設計理念

小區(qū)的設計理念要以人的行為規(guī)律為準則，從而突出了人性化和個性化特征。從設計手法上、空間以及平面布局等角度對小區(qū)的設計理念進行有關說明。

3、規(guī)劃目標

建造小區(qū)的目標需要設計師的精心設計，通過對環(huán)境的塑造會從而達到獨特的效果，引導舒適的生活理念，強調(diào)高質(zhì)量的生活品質(zhì)，營造充滿質(zhì)感的繽紛水岸生活。

4、規(guī)劃設計

第一步：指標計算

首先要計算出住宅總建筑面積最多值。計算商業(yè)建筑分為無底商的住宅和有底商的住宅，要取不同的住宅層高。還要計算日照間距，根據(jù)公式算出。

第二步：搞到符合面積指標的不同戶型組合平面

首先根據(jù)住宅總建筑面積，減去商住的住宅部分的建筑面積，然后再根據(jù)提供的不同戶型面積所占的比例要求，進行估算。根據(jù)不同戶型所住人數(shù)，由此算出這個小區(qū)一共可以居住的人數(shù)。根據(jù)小區(qū)總?cè)藬?shù)查當?shù)氐某鞘幸?guī)劃指標，算出這個小區(qū)需要設置的停車位的數(shù)量。

第三步：總平面構圖

在草圖上首先確定小區(qū)主次入口，確定停車庫出入口個數(shù)和進出位置，然后確定小區(qū)人車分流的方式。再根據(jù)小區(qū)內(nèi)的主次道路將用地劃分為幾個組團，同時構思出小區(qū)的景觀軸線，以此來集中景觀區(qū)。

第四步：中根據(jù)構圖

大致畫出主次道路系統(tǒng)和景觀區(qū)，描出單元平面輪廓，要根據(jù)日照間距布置不同，畫出不同單元的輪廓線。

第五步：伸入完善

畫出宅間路和停車位，利用現(xiàn)成的水景，布置美化小區(qū)設備，宅間綠化，道路綠化，豐富集中景觀區(qū)，完善小區(qū)主道的景觀布置。

第六步：標注

標注出主次道路寬，住宅的東西向和南北向間距，然后列出具體的經(jīng)濟技術指標，最后標注圖例。

小區(qū)是城市建設中非常重要的一部分，不同的地區(qū)要根據(jù)不同的環(huán)境進行小區(qū)規(guī)劃，小區(qū)里要有配套的設施，例如綠化帶、健身設施，周圍要有學校、銀行、超市等生活服務設施，對這些設施都要進行詳細的規(guī)劃。一個高端的小區(qū)就要有合理的規(guī)劃，給居住的人們創(chuàng)造一個舒適的生活環(huán)境。想要挑選小區(qū)的朋友可以了解一下小區(qū)規(guī)劃，以便購買到自己心滿意足的住宅。