很多人在買(mǎi)房的時(shí)候沒(méi)有能力一次性的付清，于是就會(huì)用按揭貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)房子，滿足自己的置業(yè)夢(mèng)?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲是非?？?，有些人發(fā)現(xiàn)自己當(dāng)初買(mǎi)的房子現(xiàn)在已經(jīng)升值了好幾倍，就算加上房貸，自己還是有錢(qián)賺，于是就想要把手中還在還房貸的房子售賣(mài)出去，這就涉及到了轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭手續(xù)如何辦理?不少想要辦理的人不太清楚有關(guān)的手續(xù)。

轉(zhuǎn)按揭主要是用在二手房上面，它主要是為房貸沒(méi)有供清的情況下而出售的房子提供，有同銀行轉(zhuǎn)按揭還有跨銀行轉(zhuǎn)按揭兩種。由于涉及的事項(xiàng)比較多，辦理的時(shí)候比較麻煩，因此很多人都太了解具體的轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。

轉(zhuǎn)按揭手續(xù)如何辦理?具體的操作步驟如下：

第一步:買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同，確定有交易的意向，雙方提供相關(guān)的資料證明，填寫(xiě)買(mǎi)房買(mǎi)房聲明。提供的資料和填寫(xiě)的說(shuō)明到需要保證真實(shí)性。

第二步:對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，買(mǎi)賣(mài)雙方都需要參與，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份信息證券等等。

第三步:買(mǎi)方將貸款資料遞送銀行，請(qǐng)銀行批準(zhǔn)，貸的房款放入專門(mén)的專戶里。

第四步:賣(mài)方辦理好還貸的手續(xù)后，并且申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記的各項(xiàng)事項(xiàng)，然后與買(mǎi)方去交易公司進(jìn)行過(guò)戶。

第五步:支付完畢后買(mǎi)方把剩余的房款支付給賣(mài)方。

第六步:買(mǎi)方支付給賣(mài)方除提前還貸以外部分的剩余房款;

第七步:買(mǎi)方的產(chǎn)區(qū)下發(fā)后進(jìn)行房產(chǎn)登記，即可完成。

在辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的時(shí)候，很多人會(huì)將其余二手房按揭貸款混淆，它們是有相同之處，但不同點(diǎn)在于轉(zhuǎn)按揭貸款中的業(yè)主房屋只有還請(qǐng)了銀行的貸款后，銀行才能發(fā)放第二筆貸款給買(mǎi)家，然后才能進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶。

轉(zhuǎn)按揭手續(xù)如何辦理?辦理轉(zhuǎn)按揭就是這么的簡(jiǎn)單，其實(shí)過(guò)程不難，但是也可能遇到一定的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，因此在辦理轉(zhuǎn)按揭的時(shí)候，最好是能夠找個(gè)專業(yè)的公司，避免自己辦理轉(zhuǎn)按揭的時(shí)候吃了虧，產(chǎn)生一定的麻煩。同時(shí)在幫你轉(zhuǎn)按揭之前，一定要確定雙方有交易的意向，特別是賣(mài)房，要把房貸的利率算清楚，確定自己是能夠有錢(qián)賺。