導(dǎo)語(yǔ)：隨著人們生活水平的提高，以及消費(fèi)方式觀念的轉(zhuǎn)變，房屋抵押消費(fèi)貸款已經(jīng)被越多的人接受，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)房屋抵押消費(fèi)貸款,能夠花明天的錢圓今天的夢(mèng)，能夠滿足貸款人各方面的消費(fèi)需要，所以選擇房屋抵押消費(fèi)貸款消費(fèi)方式的人越來(lái)越多，房屋抵押消費(fèi)貸款就是用貸款人或其親戚住房或商用房作為貸款的抵押物，繼而銀行為客戶提供購(gòu)房、旅游、購(gòu)車、教育、以及購(gòu)買消費(fèi)品等消費(fèi)的資金，收取一定金額的貸款利息，如果貸來(lái)的款使用方式不當(dāng)，那么銀行是有權(quán)追回所發(fā)放的貸款的，所以大家一定要弄明白貸款注意事項(xiàng)，以及貸款流程。

㈠貸款申請(qǐng)條件

（1）具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，年齡要求18周歲到60周歲。

（2）當(dāng)事人一定要有穩(wěn)定的工作和收入，有償還貸款利息和本金的能力。

（3）必須要有者有所在城市常住戶口或有效居留身份，外地人在北京，需要提供暫住證，在港澳臺(tái)，則需要提供回鄉(xiāng)證。

（4）拿出銀行認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證明，有購(gòu)房合同、協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件。

（5）貸款額為房屋評(píng)估值的百分之七十為上限。

㈡貸款大致流程

1.貸款人要先填寫(xiě)住房抵押申請(qǐng)書(shū)，以及貸款銀行要求提供的其他文件或材料，具體的等你們到銀行后銀行會(huì)具體指導(dǎo)你。

2.接著銀行要對(duì)借款人提供的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行詳細(xì)審查。

3.審查完后，借款人需要把房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4.銀行需要借貸雙方的貸款擔(dān)保人需要簽訂住房抵押貸款合同并同時(shí)進(jìn)行公證。

5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證處公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式打到貸款人賬戶上，貸款基本完成。

㈢貸款利率

大家可以參考下圖表格以作參考，弄清利率每年的升降，以及以后每年的變化趨勢(shì)，使我們貸款無(wú)憂，健康愉快的生活，沒(méi)有壓力，沒(méi)有煩惱。

房屋抵押消費(fèi)貸款大概內(nèi)容就是這些，作為一種新興的消費(fèi)方式，我們要理性的來(lái)對(duì)待，理性選擇適合自己的消費(fèi)方式，希望我的解答對(duì)你有用。