近年來， 我國不斷加大對于高危住區(qū)棚戶區(qū)的改造力度，棚戶區(qū)作為我國的平民區(qū)，雖然出租價格低，但是對于人民額人生安全完全沒有保障，所以不論出于任何的烤爐，國家都要嚴(yán)格的執(zhí)行拆除計劃。那么對于拆除棚戶區(qū)，對棚戶區(qū)的改造貸款實施情況、實施細(xì)則又是怎樣規(guī)定的呢？下面就有土巴兔小編來為大家詳細(xì)說明。

對于棚戶區(qū)的改造，國家一直都在不斷的加大力度進(jìn)行整改，各承包部門要對如此大面積的棚戶區(qū)進(jìn)行改造，自然是要戶而非巨大的資金，這就要提到貸款，那么對于棚戶區(qū)改造貸款的具體條列的規(guī)定如下。

貸款條件

1、已經(jīng)取得了地區(qū)、市級、市級以上政府或經(jīng)其授權(quán)的區(qū)級政府授予去權(quán)利去從事誠實棚戶區(qū)的改造的相關(guān)文件。

2、信用等級在A+或A+以上，實際收入的資本在5000萬元或5000萬元以上，或者其所有者權(quán)益20000萬元以上，并且要有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；如果借款人為項目公司的，實收資本或所有者權(quán)益應(yīng)該在5000萬元以上，并且其中的控股股東要必須符合上述規(guī)定。

3、借款人或者借款人的控股股東有多年的房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)驗，與貸款銀行合作過許多年，忠實，誠信度高，還要有良好的品牌和市場的影響力。

4、產(chǎn)權(quán)清晰，法人治理的結(jié)構(gòu)健全，經(jīng)營管理要十分的規(guī)范，經(jīng)濟實力要較強，當(dāng)然，其財務(wù)狀態(tài)良好。

5、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并且已經(jīng)辦理年檢手續(xù)。

6、要有貸款證或貸款卡，并在我行開立基本賬戶或一般賬戶，無不良信用記錄。

7、其他相關(guān)條件。

貸款項目必須符合以下條件

1、符合城市總體的發(fā)展規(guī)劃和納入政府棚戶區(qū)改造年度計劃，并且要取得相關(guān)政府部門的轉(zhuǎn)項規(guī)劃批準(zhǔn)文件。

2、要與95%（含）以上的建筑面積的業(yè)主簽訂拆遷補償安置協(xié)議，還要確保能夠獲得房屋拆遷許可證。

3、該項目的資本金不能夠地獄項目總成本的30%，并且要在貸款發(fā)放之前就要投入使用。

4、項目的位置要好，周邊設(shè)施配套要豬狗齊全，交通還要足夠便捷。預(yù)計銷售的前景要比較好，盈利的能力較強，還款來源充足。

5、在棚戶區(qū)拆遷完成之后，要與借款人在項目地塊開發(fā)建設(shè)商品房，還要進(jìn)行銷售。

6、其他貸款人的相關(guān)要求。

貸款時借款人提供資料

1、政府授權(quán)棚戶區(qū)改造的相關(guān)文件

2、借款人的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、開發(fā)資質(zhì)等級證書與最近年度的年審證明。

3、借款人的驗資報告和公司章程

4、借款人貸款證或打款卡

5、近三年財務(wù)報表及最近一月的財務(wù)報表

6、董事會或其相應(yīng)決策機構(gòu)同意借款的決議

6、其他資料

其他細(xì)則

貸款期限：原則上不超過一年，有特殊情況再合理定時。

貸款額度：按難度，工程量等計算。

貸款利率：執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定。

擔(dān)保方式：可采取抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式或保證擔(dān)保方式。

貸款償還：按月還息、按季、半年、年歸還貸款本金的歸還方式。

對于棚戶區(qū)改造的具體實施條例大體如此，棚戶區(qū)改造不論先從哪一方面都將是對我們生活質(zhì)量提高的方法。