驗(yàn)收房子處理例行常規(guī)程序外，收房子最重要的部分就是檢查房屋。建議業(yè)主們最好找一個(gè)驗(yàn)收員來(lái)辦理房子驗(yàn)收手續(xù)，幫助業(yè)主檢查房屋，但他們經(jīng)常收取費(fèi)用，專(zhuān)業(yè)水平也不均衡。那么房子驗(yàn)收手續(xù)有哪些呢？

一、辦理房子驗(yàn)收手續(xù)必須掌握“先驗(yàn)后接”的原則。

對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)的房子驗(yàn)收手續(xù)，開(kāi)發(fā)商必須提交合法的“住宅質(zhì)量保證書(shū)”，“住宿指導(dǎo)手冊(cè)”和“驗(yàn)收接受登記表”，并不是副本。此外，辦理房子驗(yàn)收手續(xù)，業(yè)主應(yīng)該向開(kāi)發(fā)人員詢(xún)問(wèn)“保修卡”和“參考手冊(cè)”，以便將來(lái)可以解決質(zhì)量問(wèn)題。

二、房子驗(yàn)收上門(mén)檢查工具

1.塑料洗臉盆（水通道用于檢查下水道管道是否堵塞，但不允許測(cè)試管道密封或管壁壓力

2.小錘子或小鋼球（水龍頭或滾子-用于檢查房屋的墻壁和地板是否是空的

3.停止規(guī)則用于測(cè)量裂縫的寬度

4.卷尺5米用于測(cè)量房屋的凈高度

5.萬(wàn)用表用于檢查每個(gè)強(qiáng)大的電源插座和低功率等級(jí)是否已解鎖

6.掃帚用于清潔室內(nèi)衛(wèi)生

7.2個(gè)小凳子和一些報(bào)紙，塑料帶，包裝繩長(zhǎng)時(shí)間休息和封閉的下水道

8.信頭在收回過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題的登記，并由雙方隨時(shí)簽字。

三、收房

開(kāi)發(fā)商將在關(guān)閉房屋后十天內(nèi)通過(guò)掛號(hào)信將房屋通知發(fā)送給買(mǎi)方，并告知買(mǎi)方準(zhǔn)備的時(shí)間和信息。其次，買(mǎi)方必須在房屋通知上注明時(shí)間通常約30天，附有所需文件（包括房屋關(guān)閉通知書(shū)，房主身份證復(fù)印件，原始支付的發(fā)票收據(jù)等，購(gòu)買(mǎi)合同等）到物業(yè)網(wǎng)站辦理登記手續(xù)。

房屋檢查專(zhuān)家還提醒業(yè)主要注意：辦理房子驗(yàn)收手續(xù)有必要堅(jiān)持先驗(yàn)房，然后辦理房子驗(yàn)收手續(xù)。如果在辦理房子驗(yàn)收手續(xù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，如房屋質(zhì)量，內(nèi)部有害氣體過(guò)多，公攤不公等等，必須以書(shū)面形式提交給開(kāi)發(fā)商讓其簽收，避開(kāi)不必要的麻煩。