售樓小姐說一樓不收電梯費，買完房入住后物業(yè)卻照收，該不該交？
時間 : 2025-05-07
很多人買新房買了一樓，除了是因為出入方便，還因為高層電梯房的一樓，一直都被列入特價優(yōu)惠房，省錢！我有個朋友就買了一套這樣的房子，買房時售樓小姐說在原優(yōu)惠的基礎上，在物業(yè)費上再給您優(yōu)惠，不收物業(yè)費中的電梯費。
但是沒想到搬進新房之后，一樓的電梯費物業(yè)的確也沒收，但是過了不久，小區(qū)的物業(yè)被另一家物業(yè)公司承包，這家新的物業(yè)卻跟他們說堅決全額收取一樓的物業(yè)費，不存在什么優(yōu)惠。
我朋友和其他一樓住戶當然要討個說法了，但是物業(yè)說根據物權法規(guī)定，電梯是屬于共有部分，而電梯費包括電費、電梯維保費、電梯檢測費以及重要部件的更換費，就算是一樓也要承擔這些費用的。而朋友在買房時，售樓小姐說過給予優(yōu)惠是基于原房產公司下屬物業(yè)而言，對于新物業(yè)公司，不承擔這項優(yōu)惠。
那么一樓住戶到底需不需要交電梯費呢？
實際上現在的物業(yè)費收取當中，多層樓房一般較為便宜，因為沒有電梯的費用，但是在高層的建筑中，必須要注意的是物業(yè)費用可以達到多層的五倍 ，這時候的電梯費用是每家業(yè)主均攤的，所以一樓的住戶也要交同樣的物業(yè)費。
經過多次交涉，最終新物業(yè)公司同意免收一樓業(yè)主每月6元的公共用電分攤費，但是物業(yè)費包括電梯費全額收取。
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