很多朋友買(mǎi)房首先看的都是房子的價(jià)格，如果一看到房子的價(jià)格特別低就沖昏頭腦，盲目的去買(mǎi)，這樣沒(méi)有了解清楚就買(mǎi)是很危險(xiǎn)的，一旦交了錢(qián)，才發(fā)現(xiàn)自己買(mǎi)的房子根本是有問(wèn)題了，辦不下來(lái)房產(chǎn)證，這時(shí)候才來(lái)后悔就太晚了。我一個(gè)當(dāng)售樓的閨蜜就說(shuō)過(guò)，有5類(lèi)房子再便宜都不能買(mǎi)！

1、被法院查封的房子

有一些房子是已經(jīng)被法院查封了，但是業(yè)主也拿去賣(mài)，這時(shí)候如果不知道實(shí)情就會(huì)買(mǎi)了，結(jié)果發(fā)現(xiàn)辦不了房產(chǎn)證，所以在買(mǎi)二手房之前，一定要查清楚，房子上一任業(yè)主的個(gè)人資料信息。

2、經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房說(shuō)是可以交易的，但是也有一個(gè)要求，就是必須滿(mǎn)五年以后才可以過(guò)戶(hù)，如果上一任業(yè)主拿到房產(chǎn)證不滿(mǎn)五年，就無(wú)法再次交易，這時(shí)可不要輕信什么私立合同，私自交易到頭來(lái)這種合同很容易無(wú)效，錢(qián)就等于打水漂了。

3、死過(guò)人的房子

這種房子就是我們所說(shuō)的兇宅了，一些二手房業(yè)主通常會(huì)隱瞞這類(lèi)的信息，雖然有些人并不迷信鬼神之說(shuō)，但是這種房子住進(jìn)去還是會(huì)令人不踏實(shí)，因此在交易二手房時(shí)，必須要注明多一項(xiàng)，要求業(yè)主確保房子無(wú)意外事故發(fā)生，才可購(gòu)買(mǎi)。

4、地段特殊的房子不值得買(mǎi)

如果房子周?chē)凶冸娬?、醫(yī)院、殯儀館、火車(chē)站等地方，這些房子一般保值率都不高，買(mǎi)了以后賣(mài)出去，就可能會(huì)虧錢(qián)了，而且居住體驗(yàn)比較差，購(gòu)買(mǎi)之前必須認(rèn)真考慮清楚。

5、單位分配房

有的單位待遇比較好會(huì)給分配房子或者出售房子，但是這時(shí)候我們也要多留一個(gè)心眼，必須問(wèn)清楚是否能辦理房產(chǎn)證，這些房子日后很容易被政府回收，買(mǎi)了以后一旦需要征收，想要回賠償就會(huì)很困難了。