繳納住房公積金是為了能夠在買房的時(shí)候獲得貸款，在目前房?jī)r(jià)越來(lái)越高的情況下，要是能夠在買房的時(shí)候申請(qǐng)到公積金貸款，那么每個(gè)月的月供壓力就不會(huì)太大。只有每個(gè)月按時(shí)繳納了住房公積金的人，才能申請(qǐng)到公積金貸款，而對(duì)于從來(lái)沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)公積金貸款的人們來(lái)說(shuō)，肯定是會(huì)對(duì)于它的貸款買房申請(qǐng)有疑問(wèn)。那么，住房公積金怎么貸款買房?

住房公積金怎么貸款買房

1、初審：

由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估：

申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、審核：

申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：

申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。

個(gè)人住房公積金貸款條件

符合下列條件的職工，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

1、具有城鎮(zhèn)戶口或有效居住身份;

2、購(gòu)、建自住住房并具有規(guī)定比例的自籌資金;

3、連續(xù)、正常繳存住房公積金一年以上;

4、有穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力。

5、同意用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押并提供擔(dān)保。

住房公積金怎么貸款買房?在買房的時(shí)候想要用到住房公積金貸款，可以先問(wèn)問(wèn)售樓部或是房中介的工作人員，看看自己的條件是不是能夠申請(qǐng)到公積金貸款，有些樓盤是無(wú)法提供公積金帶來(lái)，必須要能夠問(wèn)清楚再購(gòu)買，不然買到了房子無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款，可能會(huì)對(duì)于你后續(xù)的生活造成非常重大的影響，在這一點(diǎn)上大家必須要能夠清楚。