在城市生活沒(méi)有自己穩(wěn)定的住所可不行，但是房?jī)r(jià)那么高，買(mǎi)不起房子的人就會(huì)退而其次，選擇租房。租房看似簡(jiǎn)單其實(shí)也不容易，環(huán)境好的房子租金高，價(jià)格低的房子租金不好，而且極不穩(wěn)定，房東可能隨時(shí)將房子給收回去。為了解決中低收入群體的租房需求，國(guó)家有建設(shè)公租房供人們?nèi)ド暾?qǐng)。那么，沈陽(yáng)公租房申請(qǐng)條件有哪些?一起來(lái)了解下。

沈陽(yáng)公租房申請(qǐng)條件

申請(qǐng)人應(yīng)具備完全民事行為能力;具有本市城市戶(hù)籍，并在本市居住;申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人有工作單位或穩(wěn)定收入且具有租金支付能力;申請(qǐng)家庭人均可支配月收入按上年全市人均可支配月收入的標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算確定，并適時(shí)調(diào)整公布(目前，暫按申請(qǐng)家庭人均可支配月收入低于1700元、單身家庭可支配月收入低于2500元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;三縣一市申請(qǐng)家庭人均可支配月收入線(xiàn)按當(dāng)?shù)卣贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行);單身家庭申請(qǐng)人須年滿(mǎn)28周歲;申請(qǐng)家庭成員人均住房建筑面積低于16平方米(住房面積指家庭成員在本市已有的房屋面積、承租公有住房面積)。

外來(lái)務(wù)工人員不受戶(hù)籍限制，滿(mǎn)足上述條件且在沈連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿(mǎn)1年以上。

新就業(yè)全日制普通高校畢業(yè)大學(xué)生(原籍非本市)不受戶(hù)籍和收入限制，畢業(yè)三年內(nèi)且在沈無(wú)房的，可以申請(qǐng)。

經(jīng)批準(zhǔn)在沈無(wú)房的國(guó)家、省、市重點(diǎn)科研單位的科研人員及駐沈部隊(duì)在沈無(wú)房官兵等可以由單位統(tǒng)一申請(qǐng)。

沈陽(yáng)公租房如何申請(qǐng)?

(一)申請(qǐng)方式：

1、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，向戶(hù)口所在社區(qū)委員會(huì)提出申請(qǐng)。

2、新就業(yè)普通高校畢業(yè)生、外來(lái)務(wù)工人員可登錄沈陽(yáng)市住房保障網(wǎng)直接提出申請(qǐng)。

(二)辦理程序：

城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭辦理程序：

1、申請(qǐng)人向戶(hù)籍所在社區(qū)委員會(huì)提出申請(qǐng)，填報(bào)《沈陽(yáng)市公共租賃住房(申請(qǐng))審核表》，社區(qū)委員會(huì)調(diào)查核實(shí)后，上報(bào)街道辦事處。

2、街道辦事處對(duì)申請(qǐng)家庭的相關(guān)材料進(jìn)行初審，并組織在社區(qū)公示(公示期5個(gè)工作日)。初審合格的，上報(bào)區(qū)級(jí)住房保障管理部門(mén)。

3、區(qū)級(jí)住房保障管理部門(mén)，對(duì)申請(qǐng)人家庭有關(guān)材料進(jìn)行審核審批。合格的上報(bào)市保障性住房管理辦公室。

4、市保障性住房管理辦公室，對(duì)申請(qǐng)人家庭的住房情況進(jìn)行核查，并對(duì)符合條件的申請(qǐng)人家庭的有關(guān)情況在沈陽(yáng)市住房保障網(wǎng)上進(jìn)行公示(公示期5個(gè)工作日)。無(wú)異議者或異議不成立的，予以核準(zhǔn)備案，并將申請(qǐng)人信息錄入公共租賃住房保障輪候庫(kù)。

新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生及外來(lái)務(wù)工人員辦理程序：

1、申請(qǐng)人按照市保障性住房管理辦公室發(fā)布的公共租賃住房申請(qǐng)公告的時(shí)限和要求，通過(guò)網(wǎng)上直接申報(bào)。

2、市保障性住房管理辦公室首先對(duì)申請(qǐng)家庭住房情況進(jìn)行核查，核查結(jié)果予以公告。申請(qǐng)家庭住房情況符合條件的在規(guī)定時(shí)限內(nèi)，持相關(guān)材料到單位所在區(qū)住房保障管理部門(mén)辦理審批手續(xù)。區(qū)級(jí)住房保障管理部門(mén)辦結(jié)后，將申請(qǐng)人信息通過(guò)信息管理系統(tǒng)上報(bào)市保障性住房管理辦公室。

3、市保障性住房管理辦公室在受理區(qū)級(jí)住房保障管理部門(mén)通過(guò)信息管理系統(tǒng)上報(bào)的審批信息后，對(duì)申請(qǐng)家庭信息進(jìn)行網(wǎng)上核準(zhǔn)，且在沈陽(yáng)市住房保障網(wǎng)進(jìn)行公示(公示期5個(gè)工作日)。無(wú)異議者或異議不成立的，予以備案，并將申請(qǐng)人信息錄入公共租賃住房保障輪候庫(kù)。

(三)申請(qǐng)、審批要件：

1、《沈陽(yáng)市公共租賃住房(申請(qǐng))審核表》;

2、申請(qǐng)人及家庭成員身份證、婚姻情況證明、戶(hù)口簿;

3、民政部門(mén)或其指定部門(mén)開(kāi)具的公共租賃住房保障家庭收入核定證明(外來(lái)務(wù)工人員的收入證明由務(wù)工單位出具);

4、申請(qǐng)人須提供《房屋所有權(quán)證》、承租公有住房證明、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等;

5、新就業(yè)普通高校畢業(yè)生，須提供畢業(yè)證書(shū)、就業(yè)合同;外來(lái)務(wù)工人員，須提供在沈陽(yáng)連續(xù)繳納1年以上社會(huì)養(yǎng)老統(tǒng)籌保險(xiǎn)證明;

6、其他材料。

公共租賃住房保障對(duì)象的資格實(shí)行年度復(fù)審制度。承租人在租賃期內(nèi)，家庭收入及住房條件發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)向原申請(qǐng)的區(qū)級(jí)住房保障管理部門(mén)報(bào)告，并按規(guī)定重新核定。

承租人在合同期滿(mǎn)或合同終止之日起應(yīng)當(dāng)退出。確有特殊困難暫不能退出的，給予2個(gè)月的過(guò)渡期限，過(guò)渡期內(nèi)，承租人按原租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。過(guò)渡期滿(mǎn)后，仍不退出的，租金按照同地段市場(chǎng)租金執(zhí)行，具體按租賃合同約定辦理。

租賃合同期滿(mǎn)后，承租家庭仍符合保障條件并需繼續(xù)承租公共租賃住房的，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月重新上報(bào)收入及住房情況等證明材料。

承租人退出公共租賃住房，須經(jīng)住房保障管理部門(mén)、房屋產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理單位驗(yàn)收，并交齊與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用后，方可退出。

沈陽(yáng)公租房申請(qǐng)條件有哪些?許多城市都會(huì)有公租房，而每個(gè)城市的公租房申請(qǐng)條件都會(huì)不一樣，且可能每年都在發(fā)生變化，在申請(qǐng)公租房的時(shí)候，必須要能考慮到當(dāng)?shù)爻鞘泄夥康南嚓P(guān)政策，確保自己能順利的將公租房申請(qǐng)扛下來(lái)。要是自己不符合公租房申請(qǐng)條件，也不要在這上面“死磕”，畢竟公租房再好也不屬于你，城市中還有很多好房子。