相信很多人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)這樣一句話，有國(guó)才有家，所以國(guó)內(nèi)所有的土地都是屬于國(guó)家的，換句話來(lái)說(shuō)，所有的土地都是屬于政府的。但是我們可以通過(guò)金錢來(lái)購(gòu)買土地，購(gòu)買土地之后，我們就享有對(duì)該土地的使用權(quán)。土地購(gòu)買之后，我們是需要向國(guó)家繳納一定的稅金的，土地使用的時(shí)候需要繳納一個(gè)土地使用稅，很多人都不知道什么是土地使用稅，土地使用稅如何計(jì)算?下面我們就來(lái)看一下土地使用稅如何計(jì)算。

一、征稅對(duì)象

土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用[1] 土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。

二、征收標(biāo)準(zhǔn)

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

三、稅額計(jì)算

城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

土地使用稅的征收對(duì)象就是土地面積，凡是購(gòu)買土地的人都是需要向國(guó)家繳納土地稅金的，如果沒(méi)有向國(guó)家繳納土地稅，是不允許購(gòu)買土地的。土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同城市規(guī)模來(lái)劃分的，比較小的城市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比較低，比較大的城市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)比較高。土地使用稅金一般是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的比例去繳納的，在不同的城市購(gòu)買土地的朋友，需要根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘械恼魇諛?biāo)準(zhǔn)去計(jì)算土地使用稅。