導(dǎo)語(yǔ)：不少人離開(kāi)家鄉(xiāng)，外出奮斗，就是希望自己能夠有一個(gè)家，有一個(gè)屬于自己的房屋，有一個(gè)能夠容納自己的住所。為了滿足國(guó)民買(mǎi)房的愿望，國(guó)家為人們提供了另一種房屋戶型，不僅經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，并且非常適用，那就是市面上的經(jīng)濟(jì)適用房。我國(guó)各個(gè)地區(qū)都有不同類型的經(jīng)濟(jì)適用房，而唯一不變的就是國(guó)家對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的政策。在2017年，經(jīng)濟(jì)適用房的買(mǎi)賣政策是什么樣的呢?小編今天的文章就來(lái)為大家詳細(xì)介紹。

2017經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣最新政策：

經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;

經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;

經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買(mǎi)賣合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

經(jīng)適房政策4、如何出售已購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房

經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣政策的居住時(shí)間。

經(jīng)適房政策1、出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)4000元/平米，按市場(chǎng)價(jià)4600元/平米出售，補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%=36800元。

按市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣政策 后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

經(jīng)適房政策2、 出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買(mǎi)賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。

此類二手經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)者必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件方可購(gòu)買(mǎi)。

出售方以原價(jià)出售給有購(gòu)買(mǎi)資格的人后，仍符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房條件的，還可以再次購(gòu)買(mǎi)他處經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣政策 。

經(jīng)濟(jì)適用房房屋類型一經(jīng)推出，在市面上深受廣大消費(fèi)者的喜愛(ài)，買(mǎi)賣交易數(shù)量逐漸增多，推動(dòng)力市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。每一年國(guó)家為了滿足國(guó)民買(mǎi)房的愿望，對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房都會(huì)進(jìn)行一系列的政策調(diào)整。上述中小編為大家簡(jiǎn)單的介紹在2017年，新的一年中最新的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣政策，希望看過(guò)小編的文章的用戶能夠?qū)π抡哂懈嗌钊氲牧私狻?/p>