大家都知道臨海地區(qū)是經(jīng)濟發(fā)達的地方，但假如是一些，比較開闊的草原地帶，經(jīng)濟相對就會比較落后，他們的房屋也是個大問題，因為經(jīng)濟落后的地區(qū)，不管是工資還是其他的經(jīng)濟來源方面，資金都比較少，購買房屋也很困難，所以很多人都會選擇貸款。貸款絕對是一項惠民政策，它可以幫助我們減輕買房的壓力，云南就是比較偏遠的經(jīng)濟落后區(qū)，下面我們就來看一下云南的房貸政策。

云南房貸政策介紹

中行省分行表示：“目前，我行暫未收到政府相關(guān)機構(gòu)取消限購政策的文件或通知。”

對于首套住房和第二套住房的利率，中行將參照同區(qū)域同業(yè)及金融市場價格進行定價，在此基礎(chǔ)上根據(jù)客戶實力、征信等情況對客戶進行綜合評價，根據(jù)不同的評價結(jié)果進行差異化定價。同時，將嚴格按照國家及監(jiān)管部門的法規(guī)和政策執(zhí)行住房貸款。根據(jù)相關(guān)政策，對于第三套住房不予做個人住房貸款業(yè)務(wù)。

據(jù)建行省分行工作人員介紹，目前首套房首付比例不低于30%，貸款利率按基準利率執(zhí)行;第二套房首付比例不低于60%，貸款利率至少按基準利率上浮10%執(zhí)行;第三套貸款不予支持。

雖然在“加快城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)與分配，合理調(diào)控房地產(chǎn)市場工作”通報中明確，為充分發(fā)揮市場配置資源的決定性作用，居民購買商品房住房(含二手房)，在辦理簽約、網(wǎng)簽、納稅、貸款以及權(quán)屬登記時，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。但有銀行業(yè)人士指出，銀行放貸部門鑒定居民放貸申請時，是以產(chǎn)權(quán)查檔和貸款記錄為準，貸款記錄則是銀行判斷是不是購買第二套住房的關(guān)鍵。

收購存量商品房用于安置房和保障房。收購存量商品房,增加貨幣補償和分配的比重,減少實物補償和分配的比重。進而達到去庫存的目的。金融信貸政策繼續(xù)寬松。支持首套房貸、二套改善需求等合理的自住需求,比如套房貸首付比例降至二成,二套房貸首付比例降至三成等。另外,公積金使用條件放松,住房銀行、房貸證券化等金融信貸政策也將繼續(xù)推進。

云南的房貸政策與其他地區(qū)確實略有不同，我們只有了解清楚了才能熟練的運用，我們要把握好當?shù)氐姆抠J政策，這樣可以幫助我們大大的減輕壓力。現(xiàn)在已經(jīng)開始流行房貸的方式進行買房了，因為這種方式基本上是不會影響我們的正常生活的，而且在經(jīng)濟方面來說，也是比較實惠的。不過房貸的政策現(xiàn)在在不變的更新，即使是云南這種偏遠的地區(qū)，房貸的政策依然是在變化著的，我們應(yīng)該與時俱進，不斷的進行了解。