為了保護(hù)本國人民的權(quán)益、利益，不少國家對(duì)于移民的要求比較高，一般需要大家購置房產(chǎn)、具備一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)才可以成功申請(qǐng)，比如今天介紹的德國移民政策就包括很多部分的內(nèi)容，比如先獲得居住權(quán)(綠卡)、再投資房產(chǎn)等等，除此之外關(guān)于其他國家的移民政策，下文也都有所涉及。有興趣了解的朋友可以參考自己的實(shí)際情況入手進(jìn)一步分析。

一、德國買房移民政策

首先，德國是移民國家這個(gè)沒有任何爭(zhēng)議。其次要明白，什么叫買房移民?如果認(rèn)為買房移民是葡萄牙等國黃金移民，那德國買房移民不是這個(gè)概念。德國是用公司購入房產(chǎn)，用收租這種及其穩(wěn)定和保守的方式運(yùn)營公司，讓獲得簽證得到保證。也就是說核心競(jìng)爭(zhēng)力是德國房地產(chǎn)公司的律師團(tuán)隊(duì)和房產(chǎn)資源。

德國肯定是移民國家，從德國居民的組成可以看得非常清楚。但同時(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn)德國的外國人大部分是靠近德國的西歐、東歐和土耳其。來自亞洲和中國的比例非常少，排名在20位。

中國人理解的移民國家，往往是美國、澳大利亞以、加拿大、新西蘭等。德國的經(jīng)濟(jì)狀況和骨子里的傲慢決定了德國的移民是非常嚴(yán)格的，但同時(shí)非常合理公平的，他們以賣德國居留或者德國護(hù)照為恥。當(dāng)?shù)聡吹骄揞~的投資流入美國、加拿大、澳大利亞時(shí)，也不得不向加拿大學(xué)習(xí)，引入移民評(píng)分機(jī)制。

德國移民法規(guī)定主要有投資移民和技術(shù)移民和難民。德國吸納了眾多的因?yàn)閼?zhàn)爭(zhēng)、政治、人權(quán)等問題的難民。2015年3月份在柏林新建30幾處難民營，引起了德國民眾極大的反對(duì)。技術(shù)移民是為引進(jìn)專業(yè)人才而出臺(tái)的快車道，即德國藍(lán)卡。投資移民之前門檻極高250萬歐元，10個(gè)工作崗位等，現(xiàn)在基本沒有了這些限制。但投資移民的基本原則沒變就是公司運(yùn)營你的投資，無論是房產(chǎn)、證劵、企業(yè)、加盟店、批發(fā)店、免稅店等，能自己自足，企業(yè)運(yùn)營良好就可。

德國不存在像葡萄牙、西班牙、希臘的買房給居留卡的情況，這些國家房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)低迷，大批房產(chǎn)閑置，需要國外的資本引入，激活經(jīng)濟(jì)。但德國房地產(chǎn)市場(chǎng)及其穩(wěn)定，也是近2-3年由于外國移民的需求增加，加上房產(chǎn)是最穩(wěn)定的投資，致使價(jià)格增長，特別是在慕尼黑、法蘭克福、柏林、科隆等大城市，增長超過10%。

二、德國買房移民 靠譜不

德國可以先獲得居住權(quán)(綠卡)，然后再進(jìn)行投資買房產(chǎn)(購買25萬歐元的房子就可以)，一般移民局先批三年居住卡，之后再續(xù)卡，續(xù)卡前提條件是不能賣掉房產(chǎn)。

上文為大家介紹的關(guān)于德國移民政策包含的內(nèi)容有很多，包括步驟方法以及注意事項(xiàng)，由此可以得知如果是想要申請(qǐng)移民德國的朋友，往往需要具備一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)條件，并且需要先獲得居住權(quán)(綠卡)，再投資買房產(chǎn)，否則可能無法成功申請(qǐng)。除此之外還有其他很多國家實(shí)施的也是買房投資政策，對(duì)于有意向移民這些國家的朋友而言，可以著重參考上文所述。