在多多少少的遺產(chǎn)當(dāng)中，房產(chǎn)的比率通常都是最大的，所以人們最看重的也是房產(chǎn)，從古至今，兄弟姐妹為了爭奪遺產(chǎn)中的房產(chǎn)鬧得不可開交的事情比比皆是，國家為了抑制這種情況的出現(xiàn)，對房產(chǎn)的繼承都有明確的規(guī)定，而且對這種類型的房產(chǎn)還會征收一定的費(fèi)用，也就是我們最常見的房產(chǎn)遺產(chǎn)稅。房產(chǎn)遺產(chǎn)稅是有征收標(biāo)準(zhǔn)的，下面就帶領(lǐng)大家來了解一下具體的標(biāo)準(zhǔn)。

房產(chǎn)遺產(chǎn)稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)

公證繼承

按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;

繳納公證費(fèi)2%

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;

公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認(rèn)無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)2%;

房權(quán)變更

繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證;

對外售房過戶

和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費(fèi);

繳納個稅及其他稅

在稅務(wù)部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;

房管部門繳費(fèi)

到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。

稅的征收是國家強(qiáng)制性的，房產(chǎn)稅是稅收當(dāng)中比較重要的一項(xiàng)，現(xiàn)在在逐漸的增強(qiáng)對房產(chǎn)的稅收，控制房價的增長，也減少一些炒房的用戶出現(xiàn)。了解清楚房產(chǎn)遺產(chǎn)稅對人們是非常有好處的，稅收都會上繳國家，所以盡量大家避免偷稅漏稅甚至是不交稅的情況，不然就有可能觸犯法律。各項(xiàng)稅收都有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，大家平時的各項(xiàng)消費(fèi)都以稅收掛鉤，所以大家不妨了解清楚一些能用到的稅收標(biāo)準(zhǔn)。