大家知道什么是住房維修基金嗎?住房維修基金指的是一些公用設(shè)施的維護(hù)基金，比如說(shuō)一個(gè)小區(qū)總會(huì)有公共使用的地方，這些公共使用的地方如果需要進(jìn)行維修，是需要向所有的小區(qū)居民收費(fèi)用的。房屋維修基金是有一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，并不是隨意收取的，房屋維修基金在進(jìn)行收取的時(shí)候，也是需要經(jīng)過(guò)業(yè)主同意的。下面我們來(lái)了解一下房屋維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

一、住房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

二、住房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

契稅標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人購(gòu)買普通住房繳1.5%，首次購(gòu)買90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購(gòu)買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價(jià)格的1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的，按成交價(jià)格的3%征收契稅。對(duì)個(gè)人將購(gòu)買不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，由按銷售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為按銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。

  根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

以上就是房屋維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋維修基金主要是由我國(guó)的建設(shè)部和財(cái)政部共同出臺(tái)的，屬于我國(guó)一部對(duì)公共設(shè)施設(shè)備管理的法律。房屋維修基金的管理是有五個(gè)原則的，必須要遵守這五個(gè)原則，在這五個(gè)原則的前提下進(jìn)行收費(fèi)。房屋維修基金一般是由某個(gè)小區(qū)或某個(gè)部門的管理人員和業(yè)務(wù)收費(fèi)的，如果在收費(fèi)的過(guò)程中出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象，是可以上上級(jí)舉報(bào)的。