房價(jià)越來越高，很多迫切想要擁有屬于自己的家的消費(fèi)者，都會(huì)選擇先購買二手房。那么二手房裝修，就成了業(yè)主朋友最關(guān)心的話題。面對(duì)二手房，在裝修的時(shí)候又該要如何下手呢?
在分析二手房裝修、二次裝修費(fèi)用問題之前，小編搜集了目前網(wǎng)絡(luò)上一些關(guān)于二手房裝修的觀點(diǎn)：
網(wǎng)友觀點(diǎn)：二手房裝修費(fèi)用更高,由于二次裝修大多需要拆除過去的裝修內(nèi)容，并且要對(duì)建筑物的缺陷進(jìn)行彌補(bǔ)和修繕，加之垃圾清運(yùn)費(fèi)用等一些附加工程費(fèi)也要考慮在總費(fèi)用之內(nèi)，所以二次裝修的費(fèi)用可能比初次裝修的費(fèi)用更高。拆除部分主要涉及舊門窗、舊吊頂、地瓷磚、油漆層、抹灰層等以及某些改變戶型格局的非承重墻體和原使用設(shè)施的拆除。修補(bǔ)缺陷部分主要包括原建筑室內(nèi)表面缺陷，各種設(shè)施和設(shè)備的老化，水電管線的不合理布局和弱電設(shè)備的缺失等。
真的如此嗎?小編針對(duì)這個(gè)問題，是不是有高招呢?好了，如何合理裝修二手房，follow me!
首先確定經(jīng)濟(jì)預(yù)算，打算花多少錢裝修?在這個(gè)前提下，可以把這筆預(yù)算分別分為：
1、支付裝修公司/設(shè)計(jì)師的費(fèi)用
2、購買主材(墻漆、廚衛(wèi)瓷磚、廚柜、衛(wèi)浴潔具、地板等)
3、添置或更新家具(現(xiàn)有家具篩選一下看還能不能用)
然后需要咨詢專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師，來協(xié)助解決幾個(gè)問題：
1、你希望你的新家能實(shí)現(xiàn)哪些實(shí)用功能，分別劃分為幾個(gè)不同空間?對(duì)現(xiàn)有戶型及現(xiàn)有條件進(jìn)行分析，做一個(gè)規(guī)劃確定改造的方案。
2、喜歡的裝飾風(fēng)格是怎樣的?是現(xiàn)代簡約風(fēng)格還是田園風(fēng)格?是美式古典風(fēng)格還是混搭風(fēng)格?
3、確定設(shè)計(jì)方案
4、在費(fèi)用預(yù)算之內(nèi)如何實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案。
下面幾點(diǎn)，給位關(guān)心二手房裝修的朋友該注意了，能不能合理做好二次裝修，如何更省錢，以下幾點(diǎn)該牢記哦!
一、舊裝修不必“一鍋端”
對(duì)前業(yè)主剛剛裝8成新的裝修，不要“推倒重來”。要保留原有的比較新的如：地板、吊頂，瓷磚、吊柜等，改造后可以再利用，同時(shí)其他部位拆卸下來的木料可以用來包門等。二手房裝修最好能“變廢為寶” 如果原裝修的成色、風(fēng)格、材質(zhì)等都可接受，最好不要“一鍋端”。從環(huán)保、安全、健康、費(fèi)用等方面考慮，適當(dāng)?shù)母难b是可取之道，以免造成費(fèi)用過高。
二、不要亂砸亂改房屋構(gòu)造。
許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。
三、“三工三改”，不能“土”改了事
所謂“三工三改”，是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項(xiàng)改造工作。對(duì)此，專家建議，這三項(xiàng)工作是舊房裝修的主體和靈魂，最好請(qǐng)專業(yè)施工人員來施工，切不可隨便請(qǐng)人“私了”，土法上馬，后患無窮。
其中，三面改造要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進(jìn)行修補(bǔ)處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做。第三，水電改造前最好做一下閉水試驗(yàn)，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新改造。
四、按規(guī)矩辦事，按規(guī)則裝修
二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結(jié)構(gòu)等，造成居家安全隱患，對(duì)此專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”，提倡簡約裝修。
另外，二手房裝修粗枝大葉也不行，許多新房裝修中沒有的工序必須做到。比如，舊墻粉刷就要先對(duì)舊墻修補(bǔ)處理后才能涂刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問題，應(yīng)事前進(jìn)行檢查，然后有針對(duì)性地進(jìn)行更換。
看來二手房裝修并不是和網(wǎng)友裝修費(fèi)用更高的說法一致，但是要想裝修好自己的房子，還需認(rèn)真研究。裝修前后的準(zhǔn)備、以及聯(lián)系裝修公司、設(shè)計(jì)師，裝修新手們趕緊充電吧!土巴兔裝修網(wǎng)提供了豐富的裝修知識(shí)，同時(shí)在我們網(wǎng)站上面也可以快速便捷的找到你所在城市的最好的裝修公司和設(shè)計(jì)師。裝修無難事，我有土巴兔!
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