導(dǎo)語：新婚夫婦在選房買房的過程中，一定要擦亮眼睛好好選擇，不單單要注重南平婚房裝修的事情，其實(shí)在裝修之前，你這房子應(yīng)該規(guī)避哪些問題，這些都是要注重的。下面小編就帶領(lǐng)大家來了解一下在選房買房時(shí)，有哪些重要的選購原則吧。
新婚夫婦在選房買房的過程中，一定要擦亮眼睛好好選擇，不單單要注重南平婚房裝修的事情，其實(shí)在裝修之前，你這房子應(yīng)該規(guī)避哪些問題，這些都是要注重的。下面小編就帶領(lǐng)大家來了解一下在選房買房時(shí)，有哪些重要的選購原則吧。
廣告不實(shí)的不要。有的開發(fā)商巧妙利用傳媒對商品房進(jìn)行不切實(shí)際的宜傳，隱瞞地理位置，抬高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，謊報(bào)房屋價(jià)格，美化售后服務(wù)等等，使消費(fèi)者受到誘惑交款簽約。一旦交了款，商家就變臉。
合同不清的不要。消費(fèi)者缺乏相關(guān)的專業(yè)知識，因此往往誤人銷售商設(shè)置的合同圈套中。比如，有些合同規(guī)定，賣方如逾期交付商品房，在逾期時(shí)間里，若遇國家調(diào)整定價(jià)，價(jià)格上漲時(shí)按原價(jià)執(zhí)行，價(jià)格下調(diào)時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行，而對逾期時(shí)間里占用買主資金的利息及計(jì)息方式卻只字不提。還有一些合同規(guī)定，房屋竣工后實(shí)測面積與出售面積如誤差在2%，不再結(jié)算。
價(jià)格不等的不要。將樓商以低價(jià)位引人簽約，再一筆筆追加費(fèi)用，如，裝修費(fèi)、頂板加層費(fèi)、電話裝機(jī)費(fèi)等。此時(shí)消費(fèi)者方知上當(dāng)，然而，合同已簽，只能自食苦果。中消協(xié)還提醒人們:“定金”是個(gè)大編局，萬萬不能交。房地產(chǎn)交易中不存在“定金”這碼事。
面積不準(zhǔn)的不要。主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面:一是“短斤缺兩”。據(jù)對某省3萬平方米商品房檢測的結(jié)果，有80%的房屋面積“短斤缺兩”，少則二三平方米，多則六七平方米。二是交房時(shí)實(shí)測面積大于預(yù)售合同中標(biāo)明的面積，有的誤差高達(dá)30%,需補(bǔ)交幾十萬元巨額房款.今人吃不消。
質(zhì)量不高的不要。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每年商品房投訴事件中就有多達(dá)60%是質(zhì)量問題。還有些購房者，超過入住期4個(gè)月才接到“人住通知”，誰知水、電、氣根本不通。類似這樣功能不全問題，也常遇到。
產(chǎn)權(quán)不明的不要。有些開發(fā)商根本沒有取得《國有土地使用證》，也沒有交“土地出讓金”，更不可能領(lǐng)到(建設(shè)工程規(guī)劃許可證)和(商品房預(yù)售許可證》。購買了由這類開發(fā)商售出的住宅，就領(lǐng)不到(房屋所有權(quán)證書)和《國有土地使用證》。這種房除了自己住，出租與出售都要受到制約。
物業(yè)管理不好的不要。在物業(yè)管理中，最令人頭疼的是亂攤派、亂收費(fèi)。除此之外，保安、保潔水準(zhǔn)低，人托人學(xué)不方便.供水供暖供電不完備，電視電梯電話使用不理想，等等，同樣令消費(fèi)者苦不堪言。
另外小編提醒大家在選購的時(shí)候，不要過度貸款哦，中國房地產(chǎn)的黃金十年已經(jīng)結(jié)束，一線城市的黃金時(shí)代也許還能延續(xù)兩三年。買房子從“閉著眼買都賺錢”的時(shí)代，到了需要選擇時(shí)機(jī)、選擇城市、選擇樓盤的時(shí)代。一些地方的泡沫，似乎已經(jīng)抗不住了。因此，現(xiàn)在已經(jīng)不適合過度使用杠桿，也就是說，不能過度貸款。否則如果出現(xiàn)意外的波動，你沒有退路。
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