前幾年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)得到了迅速的發(fā)展，也達(dá)到了史無前例的頂峰，各處樓盤的價格競相上漲，人們紛紛買房、賣房，使得房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了很長一段時間的高峰期，不少人從中獲取了很大的暴利。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的突然火熱，也使得產(chǎn)業(yè)秩序容易混亂。想要維持好秩序，有條不紊的維持產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，就需要房管局進(jìn)行規(guī)范管理，今天我們就來具體介紹一下成都市房管局。
成都市房管局主要職責(zé)
1.貫徹執(zhí)行國家、市以及地方有關(guān)住房保障、房地產(chǎn)管理、住房制度方面的一些政策和法律、法規(guī);起草當(dāng)?shù)刈》?、建房方面的法律和法?擬定相關(guān)房產(chǎn)方案規(guī)劃并及時執(zhí)行。
2.負(fù)責(zé)全市的住房建設(shè)的統(tǒng)籌規(guī)劃;監(jiān)督全市的住房改造計劃實行;組織人民進(jìn)行危險舊房、棚戶的改造;開展城鄉(xiāng)住戶住房情況的調(diào)查。
3.積極推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村住房建設(shè)改革，建立城鄉(xiāng)一齊發(fā)展的房地產(chǎn)市場的格局。
4.負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)中介、房產(chǎn)抵押、房屋轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)變賣的監(jiān)督檢查;負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)市場的調(diào)研監(jiān)督、市場分析;規(guī)范和管理房地產(chǎn)市場的秩序，建立健全房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)體系。
5.負(fù)責(zé)將城鄉(xiāng)房屋進(jìn)行有序的登記和檔案管理;建立全市農(nóng)村的房屋登記和管理制度并進(jìn)行實施;落實全市私房政策和管理政策。
6.負(fù)責(zé)對物業(yè)管理制度的管理并實施;監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)是否符合章程。
7.監(jiān)督管理全市的房屋的拆遷工作;處理因為房屋拆遷問題而引起的糾紛。
8.制定相關(guān)房地產(chǎn)建設(shè)安全制度并進(jìn)行實行;管理房屋建設(shè)過程中的安全工作。
9.全市的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的管理和執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)。
10.辦理上級所分配的關(guān)于房產(chǎn)相關(guān)的任務(wù)。
成都市房產(chǎn)局內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)
辦公室：主要工作是協(xié)助各個機(jī)關(guān)能正常運作，還承擔(dān)信息、安全、保密等工作。
政策法規(guī)處：起草當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的法律、法規(guī)，負(fù)責(zé)管理房地產(chǎn)行政執(zhí)法的監(jiān)督、行政應(yīng)訴、行政賠償?shù)裙ぷ?，落實私房政策和全市公房管理?/p>
市場監(jiān)督處：負(fù)責(zé)監(jiān)督全市房地產(chǎn)制度的實行，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。
產(chǎn)權(quán)管理處：負(fù)責(zé)全市城鄉(xiāng)房屋的登記管理。
物業(yè)管理處：監(jiān)督全市物業(yè)管理的相關(guān)活動。
產(chǎn)業(yè)發(fā)展處：擬定房地產(chǎn)業(yè)的管理和住房政策并實施。
財務(wù)處：監(jiān)督單位財政的支出，負(fù)責(zé)各機(jī)關(guān)的財務(wù)管理。
競爭越來越激烈的今天，各行各業(yè)都在不斷發(fā)展，在競爭中發(fā)展，在發(fā)展中競爭。這其中有利也有弊，有利的是這樣的產(chǎn)業(yè)模式可以使得各行業(yè)取長補(bǔ)短，相互促進(jìn)成長，形成一種多元化的市場，而弊端就是在這樣的一種競爭環(huán)境下容易造成市場秩序混亂，有人乘此贏取暴力，這時候就需要進(jìn)行管理，統(tǒng)籌兼顧。成都市房管局是維護(hù)管理當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的機(jī)關(guān)，有了它才會使得房地產(chǎn)市場有序發(fā)展。
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