南京公寓裝修注意事項，公寓這個觀念用在住房戶型的設(shè)計上，還算是一個比較新的詞匯，但是它的發(fā)展速度是非常的快的，很多的樓盤在當(dāng)初設(shè)計的時候都會有一個專門的功能分區(qū)，然后將公寓設(shè)計進(jìn)去。公寓之所以受歡迎，主要是因為它能夠提供幾十平米的小戶型，面對著居高不下的房價，買一套小公寓對于很多人來說還是可以實現(xiàn)的，因此購買公寓逐漸的成為了一種時尚。那么公寓裝修需要注意哪些注意事項呢？下面就讓我們一起來看看吧。
南京公寓裝修效果圖
功能分區(qū)，公寓裝修要注意的首要問題
由于公寓式住宅獨特的設(shè)計特點，一般來說面積都比較小，客廳，臥室，餐廳等等都在一個大的空間內(nèi)，所以進(jìn)行裝修的時候首先要考慮的問題那就是功能分區(qū)，如何將這個狹小的空間打造成一個五臟俱全的現(xiàn)代家居空間成了設(shè)計的重點。一般來說，功能分區(qū)可以使用一些隔斷等等進(jìn)行有效的隔開。
整體風(fēng)格，公寓裝修要注意的第二個問題
雖然是公寓式住宅，但是它一樣可以裝修出非常豪華的效果，對于公寓式住宅進(jìn)行裝修，首先就是要考慮的是整體的風(fēng)格，首先確定歐式，現(xiàn)代簡約，還是山水田園等等，不過對于哪一種風(fēng)格來說，都要力求簡潔明快，讓房間顯得更加有層次感，從而看起來空間也顯得大很多。
選購家具，公寓裝修需要注意的另外一個問題
說起裝修，就不得不說家具，它和房間的整體裝修是相輔相成的，所以說家具的選擇好，對于整體裝修來說起到了非常關(guān)鍵的作用。在家具的選擇上面，在前期進(jìn)行設(shè)計的時候就要確定好了，畢竟公寓式住宅的空間有限，在設(shè)計的時候要將尺寸確定下來。
其實對于公寓的裝修來說，需要考慮的因素有很多，除了上面提到來到三個因素之外，還有造型，色調(diào)等等。對于消費者而言，一定要在公寓的裝修上下功夫。
公寓裝修讓小房間顯得更大的裝修技巧
當(dāng)今都市公寓的生活空間通常是非常小的。這里有10個技巧，幫你選擇正確的顏色，正確的物品，使小房間看起來更大。
1、使用深淺不同的顏色。即使是很小的空間也可以涂上喜歡的顏色。鮮艷的顏色使空間看起來更大。
2、使用低矮家具和淺色的天花板。小的空間通常天花板也比較低矮的，低矮家具和淺色的天花板使空間看起來更大。
3、使用冷色調(diào)的家具。冷色是適合小房間的最佳顏色。
4、地板使用單一顏色。色彩統(tǒng)一的地板使小房間用肉眼看起來更大。
5、把暖氣涂成和背景墻壁相同的顏色。這將避免眼睛的干擾，使小房間平靜和整潔。
6、在小廚房使用暗柜。如果櫥柜比墻壁暗，可以讓小廚房看起來更大。
8、使用定制的大小適當(dāng)?shù)募揖?。使用定制家具盡可能有效地節(jié)省每英寸的空間。
9、使用半透明的窗簾。半透明窗簾讓光線穿透，還可以保護(hù)眼睛。
10、不要使用小圖案的壁紙。小圖案往往使房間看起來更小。
南京公寓裝修效果圖
大學(xué)畢業(yè)每個人都會過一段蝸居生活，當(dāng)然不少人通過自己的奮斗買了單身公寓，單身公寓面積小，但是可以打造成一個溫馨的家。
床、因為臥室比較小，買一米五乘一米八的雙人床就可以了?？梢耘浜?a target="_blank">沙發(fā)的顏色擺設(shè)，整體風(fēng)格要趨于統(tǒng)一。
單身公寓不得不提的是，收納問題，都市白領(lǐng)衣服不能少，那怎么處理這么多的衣服呢，塞在箱子里衣服會皺的，所以做一個整體衣帽間是很好的選擇，當(dāng)然不是弄出一個房間來放衣物，用掛鉤，不銹鋼的簾子，和桿子組裝的一個空中衣帽間，這個網(wǎng)上上也有賣。 梳妝臺，直接鑲在墻上的那種不占空間，凳子，靠墊，架子，分別在梳妝臺上方的兩面，用隔板做的四個盒子，左右兩邊各兩個，適合雜物比較多的朋友。
買公寓房注意事項
一直以來﹐公寓房因為其容易出租且租金回報較為理想的特點而受到房產(chǎn)投資者的靑睞﹐特別是最近兩年雪梨的出租物業(yè)短缺嚴(yán)重﹐房屋空置率極低﹐租金的上揚(yáng)速度飛快。這些因素綜合起來﹐投資者在感到房價可以承受的時候選擇入市﹐也就順理成章。有些新入門的投資者認(rèn)為﹐公寓房的結(jié)構(gòu)大同小異﹐看房的時候不必像看別墅類房那樣仔細(xì)和面面俱到﹐反正買什麼樣的公寓房最後的資本增値都不會太高﹐所以只要租金好就値得投資。
其實﹐買公寓房還是有些竅門的﹐買對了不但租金回報高﹐而且資本的增値也不輸別墅。當(dāng)然﹐人人皆知的房屋地點要交通便利﹑購物容易等﹐是買公寓房的必備因素﹐在此就不列入竅門一類了。
買公寓房首先要挑一幢樓內(nèi)的好單元。所謂好單元包括樓層﹑朝向和結(jié)構(gòu)。樓層好很容易理解﹐一些高樓層的公寓可能有很好的景色﹐將來會成為其出售時絕對的賣點﹔朝向好也比較容易接受﹐在澳洲東北向的公寓最受人喜愛﹐因為它陽光明媚﹐冬暖夏涼﹔結(jié)構(gòu)好則相對比較難掌握﹐由於建筑本身的特點。
公寓房能做到所有房間﹐包括浴室﹑廁所全部有窗的設(shè)計非常困難﹐而這些地方恰恰是對通風(fēng)要求最高的﹐ 所以﹐一旦有公寓可以做到三面有窗通風(fēng)(除非是頂樓整層的單元﹐不然絕無可能做到四面有窗通風(fēng))﹐那麼這種結(jié)構(gòu)一定是比較理想的。 不要輕易地相信室內(nèi)通風(fēng)機(jī)的作用﹐如果沒有足夠的通風(fēng)﹐光用室內(nèi)抽風(fēng)機(jī)﹐公寓的浴室墻和天花板很快就會出現(xiàn)霉點﹐時間長了不但影響美觀﹐而且對物業(yè)租金的提高和資本增値都會有一定的阻礙。
買公寓房還要考慮一個非常重要的因素：管理費(Strata Levy)。常有人問我﹐市中心的房子旣容易出租﹑租金回報也很高﹐為什麼房價上漲得比較慢？我個人認(rèn)為﹐高昂的管理費是阻礙其資本增値的重要原因之一。以前每季度800元的管理費﹐讓那些想投資高層公寓的人感到為難﹐現(xiàn)在這個價位在高層公寓中幾乎已經(jīng)絕跡﹐每季度1500元以下就算是便宜的﹐超過2000元/季的公寓在CBD范圍內(nèi)已經(jīng)是屢見不鮮。
我們知道﹐公寓的管理費是一個長期存在﹑并且每年都會有所上漲的費用。它甚至不像是房屋貸款﹐你可以越還越少﹐而是越繳越多。這是投資者除房貸利息外要支付的最大投資成本﹐如果每年增長速度太快﹐勢必對投資者的回報產(chǎn)生影響﹐從而對將來出售物業(yè)時的價格形成障礙。因此﹐在投資公寓房前﹐請律師仔細(xì)閱讀房屋管理報吿(Strata Report)是買房者一定要做的功課﹐千萬不要因為想節(jié)省幾百元錢而釀成投資大錯。
如果堅持買精裝房請注意以下幾點：開發(fā)商和物業(yè)、廚房的煙道、陽臺與其相接的地方是否會存在積水問題，樓板是否漏水。小地方太多了
與普通住房相比，它主要具有如下特點：
一是地理位置佳，往往位于市中心或交通便捷地區(qū)，
二是硬件配置優(yōu)，一般具有傳統(tǒng)酒店的裝修布局和高水準(zhǔn)的專業(yè)服務(wù)，
三是家庭氛圍濃，與酒店相比，酒店式公寓能提供家庭式的居室環(huán)境。
南京公寓裝修效果圖
在選擇酒店式公寓時，主要關(guān)注以下幾點：
一要看生活配套是否齊全；
二要看物業(yè)管理是否專業(yè)，一般需有專業(yè)的酒店物業(yè)管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理；
三要看租售計劃是否完整，對于將酒店式公寓作為投資產(chǎn)品的購房者而言，開發(fā)商的銷售或包租計劃至關(guān)重要，直接影響收益大小。
以上就是小編為大家介紹的南京公寓裝修注意事項相關(guān)知識，小編的介紹講到這里就結(jié)束了，如果你們還有什么不懂的或是想要了解更多有關(guān)南京公寓裝修注意事項相關(guān)知識就上土巴兔裝修網(wǎng)了解更多專業(yè)知識。
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