買新房，尤其是期房，收房是件大事。盡管已有《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》等文件保障，絕大部分的業(yè)主還是會不辭辛苦地按照購房合同的約定，對房屋的工程質(zhì)量、配套設施等一一驗收。甚至，還有人請來專業(yè)的驗房師“助陣”。
購買二手房如何收房？不知是由于跑中介選房源、討價還價、辦理手續(xù)諸多事宜耗盡了精力，還是因為現(xiàn)房實景容易讓人麻痹大意，很多人收房都只是拿了鑰匙便了事。即便有少數(shù)心細者，頂多也只是檢查下水、電、鑰匙等配套。
其實，二手房收房更應嚴把關。因為，二手房交易的對象都是散在的個體，稍有不慎更易引發(fā)糾紛和后遺癥。那么二手房收房，該怎樣把好收房關呢？
1、設施設備細清點
如果購買的二手房被上家裝修和使用過，在出售時，雙方已約定某些裝修和設備是包含在總房款之內(nèi)的。那么，在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，就應當將這些設施設備的品牌、型號、成色、數(shù)量，以及能否正常使用等細節(jié)標識清楚。交房時，買家可嚴格按照合同約定的清單一一核查。
2、費用要結(jié)清
買家業(yè)主在收房時，一定要親自去相關單位，檢查原業(yè)主是否已經(jīng)結(jié)清了房屋的各項服務費用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等等。只有確認賣家已將各項費用都結(jié)清了，雙方才可辦理相關的過戶手續(xù)。否則，買家將有承擔不必要費用的風險。
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