可能許多的房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)推出一種所謂的精裝修房，也就是我們可以拎包入住的房間，但是根據(jù)不同的開發(fā)商具體的標(biāo)準(zhǔn)條款的差異，可以發(fā)現(xiàn)，在許多地方精裝修房具體的表現(xiàn)有一定的區(qū)別。今天為大家逐一介紹的就是關(guān)于什么叫做精裝修房，以及在購(gòu)置過(guò)程中應(yīng)該注意的事項(xiàng)，有興趣選擇類似產(chǎn)品的朋友可以綜合下文進(jìn)行提前的了解。

一、什么叫精裝修房

1、要看指的是哪一種精裝修。是開發(fā)商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場(chǎng)私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊(duì)所謂的精裝修房子?

2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時(shí)候硬裝已經(jīng)做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。

3、硬裝大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電(含開關(guān)、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜(一般含電器)、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。

4、精裝房的優(yōu)點(diǎn)在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：

(1)開發(fā)商宣稱的裝修價(jià)格偏高，買房者多交了錢。如開發(fā)商宣稱裝修水平是800一平米，但實(shí)質(zhì)上是500-600，然后再把這800的單價(jià)打入到房?jī)r(jià)上讓買房者買單，這種事情是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的。所以好多人默認(rèn)了這點(diǎn)，只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問題。

(2)裝修質(zhì)量難以保證，精裝房是由各個(gè)施工隊(duì)完成的，業(yè)主沒有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問題。這些問題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工減料(水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差)。

5、買精裝房時(shí)一定要注意幾個(gè)問題：

(1)、事前跟開發(fā)商明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及用材用料，最好能簽個(gè)協(xié)議，要求按合約標(biāo)準(zhǔn)裝修;

(2)跟開發(fā)商明確精裝房的保修年限和保修條款，最好能簽個(gè)協(xié)議。一般都包修3-5年的(個(gè)別黑心開發(fā)商除外)。

(3)跟開發(fā)商協(xié)商，看看能不能業(yè)主參與裝修過(guò)程的監(jiān)督(這個(gè)很難實(shí)現(xiàn)，但并非不能實(shí)現(xiàn))，如不能，至少在清水房完成后業(yè)主能親自驗(yàn)下房，確保工程質(zhì)量無(wú)問題，然后再開始裝修。

(4)讓開發(fā)商多提供幾套裝修風(fēng)格供業(yè)主選擇。一般精裝房都有2-3種方案供業(yè)主選擇的，業(yè)主可以比較下哪種方案好。好方案的標(biāo)準(zhǔn)是：業(yè)主喜歡、裝修不復(fù)雜沒有太多花哨的東西(太花的東西是難以保證做工的，簡(jiǎn)單 實(shí)在，易于檢查好壞，方便日后維修就好)、設(shè)計(jì)合理(不浪費(fèi)面積、不敲打墻體)。

6、還有一種情況是比較極端的，就是業(yè)主直接跟開發(fā)商購(gòu)買樣板房。樣板房也是精裝房，精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴，如果業(yè)主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價(jià)格，買樣板房也不失為一種好的選擇。

上文為大家舉例介紹的是關(guān)于什么叫做精裝修房，以及關(guān)于精裝修房多方面的標(biāo)準(zhǔn)信息介紹，由此入手可以得知有一些精裝修房就是為大家配備了家具家電，我們可以直接拎包入住的房子，但是它們相對(duì)來(lái)說(shuō)質(zhì)量不太可以得到保障，只不過(guò)是減免了我們裝修搭配耗費(fèi)的麻煩和時(shí)間精力，所以我們應(yīng)該綜合具體情況進(jìn)行考量，除此之外，根據(jù)不同的精裝修房具體的表現(xiàn)，在后期的選擇過(guò)程中也要著重進(jìn)行注意，防止被坑蒙拐騙。