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　　二手房裝修之前就要知道的：

　　1.不需要鏟墻。當(dāng)初裝修公司讓我們鏟墻鏟到紅磚，然后涂白水泥。這樣說是可以保證以后墻面沒有裂縫。實(shí)際情況是，裂縫還是會(huì)有，效果并沒有那么好。跟我一起買房的朋友，他們就沒有鏟，就是打的繃帶再上膩?zhàn)印Ｓ^察下來跟我家的效果差不多。如果裝修公司給你鏟，一個(gè)平房要收30，我們也是由于經(jīng)濟(jì)原因選擇了只鏟頂面?，F(xiàn)在看下來，這筆銀子根本可以不花。老房子是樓板房，樓板之間的裂痕遲早都會(huì)出現(xiàn)的。

　　2.地磚要用好的玻化磚，最好廚房衛(wèi)生間用一樣的。我是廚房用了玻化磚，而衛(wèi)生間用了普通的地磚。現(xiàn)在有些后悔，因?yàn)榱茉^(qū)的擋水我是用磚砌的然后鋪磁磚，地磚的切割處都破損了。如果用?；u效果就會(huì)好很多。而且廚房跟衛(wèi)生間的用一樣的磚還可以省錢。我家就是廚房的磚多了幾片，而衛(wèi)生間的少了，還得再去補(bǔ)，很麻煩的。

　　3.窗簾不用買太好的。原來我覺得窗簾很重要，特別是客廳。就去買了一塊200多一米的那種，米色暗花。做下來的效果一般，去路邊的窗簾店看，類似的布匹很多而且價(jià)格便宜。所以選窗簾不需要看重窗簾的細(xì)節(jié)，整體感覺不錯(cuò)就可以了。其實(shí)去小區(qū)外的窗簾店選也是不錯(cuò)的。

　　4. 覺得熱水器買11L恒溫的，沒有多大效果。用下來跟以前租房的時(shí)候10L的普通熱水器差不多。但是恒溫的價(jià)格高好多。

　　5. 電話線沒有必要買4芯的，買2芯的就好了。4芯根本用不上，嗚嗚，虧了。

　　6. 弱電箱用處不大。我家是重新布了電話線，網(wǎng)線跟有線電視線。弱電箱就是一個(gè)嵌在墻里的鐵盒子把這些線歸在里面互聯(lián)。其實(shí)里面配的模塊根本用不上，我們都是自己剝的線接的，還在里面放了一個(gè)路由器一個(gè)adsl貓。建議tx們不要買弱電箱，讓工人在你墻上挖一個(gè)大點(diǎn)的方洞，把線都收在里面。尺寸可以根據(jù)你的需要挖，這樣放路由器之類的就可以很輕松了。我家就是受弱電箱限制，放東西很擠的。

　　7. 如果你家要裝2個(gè)電視機(jī)，沒有必要買信號(hào)放大器。我們之前就怕信號(hào)不好買了一個(gè)，沒有想到效果非常差，有線信號(hào)非但沒有增強(qiáng)，反而多了很多干擾。后來讓有線電視的人來檢查，他們告訴我如果接3個(gè)以下的電視的話，用分頻器就夠了，如果用放大器反而會(huì)有干擾，因?yàn)榉糯笃魇且与娫吹摹?/p>

　　二手房裝修注意事項(xiàng)一、不可忽視的二手房驗(yàn)收

　　由于二手房裝修已經(jīng)居住一段時(shí)間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。

　　隱蔽工程：對(duì)于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規(guī)施工的問題進(jìn)行檢查，可以說隱蔽工程是二手房裝修中最應(yīng)該重視的一個(gè)東西，因?yàn)樗娛羌揖由畹幕A(chǔ)，如果水電出現(xiàn)問題，那么將會(huì)是十分嚴(yán)重的問題;

　　墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。

　　家具：應(yīng)該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列;門窗是否有嚴(yán)重?fù)p壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進(jìn)行驗(yàn)收，才比較安全。

　　門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做，門窗可以說是家居的保護(hù)神，門窗出現(xiàn)問題要及時(shí)維護(hù)。

　　二手房裝修注意事項(xiàng)二、設(shè)計(jì)構(gòu)造也是一種節(jié)省

　　二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實(shí)際需要走，這樣能夠保證不浪費(fèi)。有些裝飾公司修為了 能夠多得到利益，總是將能夠保存的點(diǎn)全部認(rèn)為可以拆除，這樣就會(huì)對(duì)業(yè)主來說引起很大的浪費(fèi)。二手房裝修相對(duì)于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、污染的情況，總結(jié)一句話就是“設(shè)計(jì)構(gòu)造，保留為要”，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。

　　二手房裝修注意事項(xiàng)三、二手房裝修預(yù)算應(yīng)該這么做

　　預(yù)算價(jià)格和所施工的量是密不可分的，某一復(fù)式樓層所做的活有墻面處理、衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除重新裝修、還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)有個(gè)閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現(xiàn)在業(yè)主想在閣樓上再做個(gè)衛(wèi)生間這就比較復(fù)雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局; 二是做衛(wèi)生間就要考慮上下水位置以及防水問題。

　　提醒業(yè)主：如果沒有太大的必要，還是盡量保存應(yīng)有設(shè)施的。

　　二手房裝修注意事項(xiàng)四、拆除改造需要注意的幾個(gè)點(diǎn)

　　1、水路改造如同疏通血管。二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以要對(duì)水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點(diǎn)是必須要換的;

　　2、電路改造是很致命的，二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求， 所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線。簡單來說，就是要重新來過。至于插座問題，一定要多加插座，因?yàn)槎址康牟遄_(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量，所以這是裝修必須要改動(dòng)的。

　　3、瓷磚拆除及地板翻新重點(diǎn)多： 砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。

　　4、“表面”的文章要做好，在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩?zhàn)?，需徹底鏟除后改用耐水膩?zhàn)?

　　5、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。

　　6、多給家具留一點(diǎn)點(diǎn)情面中國人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除舊家具買了新家具，卻不去衡量家具的價(jià)值，這一點(diǎn)是需要注意的，有時(shí)候我們是可以保留的，因?yàn)榧揖叩挠卸練怏w揮發(fā)性時(shí)間比較長，現(xiàn)在剛會(huì)發(fā)完畢又要重新弄，而且要以節(jié)約資源為主。

　　7、閉水試驗(yàn)是最重要的，必不可少的。

　　二手房裝修注意事項(xiàng)

　　1、二手房裝修完畢一定要清理消毒，由于二手房經(jīng)歷過很多的人員居住，所以會(huì)有一些無法估計(jì)的物質(zhì)存在，因此最好在裝修完畢以后，對(duì)房屋整體進(jìn)行消毒處理。特別是想保留家具的，可以在維修完畢后，進(jìn)行消毒處理，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí)。

　　2、“隱蔽工程”是最大的隱患，例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。舊房裝修時(shí)，能重新打開這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

　　3、舊房更不應(yīng)該隨意拆除墻體因?yàn)榻?jīng)過一段時(shí)間的沉積，房屋內(nèi)部沒有新房時(shí)的牢固，并且我們也很少有圖紙，因此拆除時(shí)候不要砸壞承重墻，這將給房屋帶來極大的安全隱患，應(yīng)予避免。二手房裝修要比新房裝修注意的事項(xiàng)多，還會(huì)發(fā)生很多意料不到的事情，因此建議您最好找專業(yè)人事進(jìn)行安排看管，以免找馬路工人不負(fù)責(zé)任和經(jīng)驗(yàn)不足者故弄玄虛。

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