二手房是廣大業(yè)主無法承受新房產(chǎn)的經(jīng)濟需求而選擇的，對于二手房置業(yè)，很多人都選擇把錢留在二手房翻新的裝修上面。但是問題來了，因為二手房不像新房那樣，房子的構(gòu)造格局已定型，而且年代久遠，裝修時是很容易出現(xiàn)各種各樣的問題。
土巴兔小編這里介紹一下關(guān)于二手房裝修常見的三大遺憾，五個注意細節(jié)，以及一些其它方面的注意事項，供大家參考，希望大家順利的進行二手房的裝修，不留遺憾的完成裝修。
二手房裝修常見的三個遺憾
1、墻面不鏟除
在裝修二手房的時候，很多屋主為了省事方便都沒有把原先舊墻面鏟除，這位以后的使用埋下了很多的麻煩。
2、水電不改造
二手房的使用時間比較長，房屋的電路、水管線路比較舊，裝修時，一定要對原有的水路進行檢查，二手房的電路普遍存在分配簡單、電線老化和違章線等現(xiàn)象，建議徹底改造，重新布局。
3、 防水不檢驗
購房者在驗收的時候要仔細考察房子的防水情況，與檢驗其他地方相比，檢驗二手房的防水情況相對要困難些，購房者可以通過洗手間、廚房的角落這樣比較容易潮濕的地方來考察一下房子防水的效果。
二手房裝修五大細節(jié)
該拆的一定要拆
與新房裝修不同，二次裝修房大多需要拆除過去的裝修，并且要對建筑物的缺陷進行彌補和修繕，如果沒有做好這些基礎(chǔ)工作，墻面、地面會留下不少隱患。由于對所購房屋的結(jié)構(gòu)、材質(zhì)不是很了解，導(dǎo)致裝修后不到一年，就出現(xiàn)了墻皮開裂等問題。拆除的項目一般包括舊門窗的拆除，鏟除原墻、頂、地瓷磚、膩子層、油漆層、防水層、抹灰層等，還有某些改變戶型格局的非承重墻體。
裝修時，拆除工程的費用會因房屋的實際狀況以及材料工藝的不同而有所波動，許多問題如墻體腐朽等都是在拆除舊表面后才能發(fā)現(xiàn)，因此業(yè)主應(yīng)提前有所準備和家裝公司談好費用。
門窗改造不可忽略
門窗老化是二手房裝修中最容易出現(xiàn)的問題。如果家里原來安裝的是木質(zhì)的門窗，沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作;如果是鐵的門窗，一旦表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，為了不影響使用效果建議拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
粉刷墻面 打底是關(guān)鍵
老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮現(xiàn)象，所以在裝修時，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑。界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用。接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，還要相應(yīng)地涂上底漆。
隨著家用電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，房子里有很多地方都需要放置開關(guān)和插座，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般都不夠用。所以在二次裝修前，就要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃。一般來說，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，玄關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。
注意施工對鄰居的影響
由于二次裝修基本都是在已經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層住宅內(nèi)進行，因此裝修施工環(huán)境較為復(fù)雜。裝修業(yè)主和裝修公司在施工過程中都要優(yōu)先考慮對左鄰右舍、樓上樓下的影響，例如施工時間、噪音和氣味，還有住宅結(jié)構(gòu)缺陷、電梯的使用、物料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運、水電施工對其他住戶的影響等。裝修前，應(yīng)事先做好左鄰右舍的告知工作，并與其商量好施工時間。
另外，二次裝修的施工整體時間比初次裝修一般要長出15天至30天。業(yè)主尤其是在外租住周轉(zhuǎn)房的朋友，一定要留出富余時間以應(yīng)對突發(fā)情況造成的工期延長。
二手房裝修注意事項
1、學會規(guī)劃
裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。整個規(guī)劃設(shè)計很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是否要局部改造，比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受;或者由于預(yù)算等等問題，業(yè)主只做一些局部的改造。
2、承重墻的處理
承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，將會牽連到整個房屋的構(gòu)造，有門，有外墻。這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。
3、主材挑選須注意
有人在選擇裝修材料時，忽然對某種“精品”產(chǎn)生激情或見到“便宜貨”就動心了。這樣的采購可能會使家居整體配置發(fā)生“不協(xié)調(diào)”。故，裝修中一定要有整體眼光，心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格，在采購各種材料、物品上也都統(tǒng)一在那個檔次上為準。
總而言之，二手房的裝修是必須要謹慎的，千萬不能有半點的馬虎，否則不僅僅是裝修效果不達預(yù)期，甚至會帶來生活安全隱患，到時候后悔可能就來不及了。所以對于二手房的裝修，千萬要仔細留心，該花錢的地方也必須要花錢，該換的東西，比如舊的開關(guān)等都必須要換。
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