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  　　以下為簽訂二手學(xué)區(qū)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意的相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明，可供參考：  

  　　(1)  在簽訂條約之前，先要確定自己帶好了相關(guān)材料，也就是身份證、家中未成年者的相關(guān)證明等。  

  　　(2)  確定簽訂條約是否存在差錯(cuò)，名字和各種聯(lián)系方式是否正確。  

  　　(3)  二手學(xué)區(qū)房的原房主是否遷出了戶口，房產(chǎn)證是否做好了過(guò)戶。  

  　　以下為購(gòu)買二手學(xué)區(qū)房可能會(huì)面臨的風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明，可供購(gòu)房者參考：  

  　　(1)  購(gòu)房者購(gòu)置二手學(xué)區(qū)房，無(wú)非就是想讓孩子能夠念自己心儀的學(xué)校。但是，二手學(xué)區(qū)房是存在風(fēng)險(xiǎn)的。如果購(gòu)房者已經(jīng)確認(rèn)購(gòu)買了二手學(xué)區(qū)房，但是原有的戶主并沒(méi)有遷走戶口的話，購(gòu)房者的孩子還是不能夠就近上小學(xué)的。  

  　　(2)  另外，如果二手學(xué)區(qū)房的原有房主家中有小孩，而且還在上學(xué)的話，也是有風(fēng)險(xiǎn)的。哪怕原房主把戶口遷走了，但是因?yàn)楹⒆舆€在二手學(xué)區(qū)房范圍內(nèi)上學(xué)，所以購(gòu)買了二手學(xué)區(qū)房的購(gòu)房者的孩子還是不能夠就近上學(xué)的。  

  　　只要是學(xué)區(qū)房，都能夠比普通的房屋好賣，這種現(xiàn)象已經(jīng)很普遍了。即便是面積很小，裝修很一般的一些二手學(xué)區(qū)房都能夠賣上一個(gè)好價(jià)錢。如果有購(gòu)買二手學(xué)區(qū)房的打算，一定要先調(diào)查好小區(qū)的規(guī)劃問(wèn)題再入手。  

  　　我們可以看到，現(xiàn)在非常多的房產(chǎn)在售賣之前，都打著學(xué)區(qū)房的噱頭。但是，一些圍繞著大學(xué)或是民辦學(xué)校的二手學(xué)區(qū)房并不一定值得購(gòu)買。我國(guó)并沒(méi)有免試就近念大學(xué)的政策，能夠上什么樣的大學(xué)是要靠自己的努力才能夠爭(zhēng)取的。所以，購(gòu)房者在考慮購(gòu)買二手學(xué)區(qū)房的時(shí)候，一定要充分了解清楚小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃，對(duì)周邊的一些情況充分掌控之后，再?zèng)Q定購(gòu)買。  

  　　現(xiàn)在即便是二手學(xué)區(qū)房都能夠賣到脫銷，房?jī)r(jià)一漲再漲。但是，家長(zhǎng)們?cè)谧非髮W(xué)區(qū)房的同時(shí)，也不能忽視二手學(xué)區(qū)房的一些相關(guān)細(xì)節(jié)問(wèn)題。  

  　　這里所說(shuō)的細(xì)節(jié)主要指的是二手學(xué)區(qū)房到底值不值的問(wèn)題。之所以這么說(shuō)，主要是因?yàn)椋幢闶菗碛辛硕謱W(xué)區(qū)房也不能夠保證一定能夠擁有入學(xué)的資格?，F(xiàn)在有的學(xué)校在招生簡(jiǎn)章上明確要求了房屋年限的問(wèn)題，所以并不是說(shuō)只要擁有了學(xué)區(qū)房，就能夠讓孩子成功上周邊的學(xué)校的。因此，在購(gòu)買二手學(xué)區(qū)房的時(shí)候，一定要先了解好相關(guān)學(xué)校的細(xì)則問(wèn)題，防止購(gòu)買之后后悔。  

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