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　　1、如需查詢(xún)本人的相關(guān)信息：

　　可以本人自行前往相關(guān)職能部門(mén)查詢(xún)，也可以委托律師前往查詢(xún)。

　　2、如需查詢(xún)他人的相關(guān)信息：

　　只能委托律師前往查詢(xún)。

　　法律依據(jù)：

　　《律師法》

　　第三十五條第二款

　　律師自行調(diào)查取證的，憑律師執(zhí)業(yè)證書(shū)和律師事務(wù)所證明，可以向有關(guān)單位或者個(gè)人調(diào)查與承辦法律事務(wù)有關(guān)的情況。

　　一般的過(guò)戶(hù)指的是轉(zhuǎn)讓?zhuān)M(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓金(各地叫法可能不一樣)和契稅。

　　轉(zhuǎn)讓金：現(xiàn)在收的是土地增值稅。

　　契稅：成交價(jià)的3%。

　　交易費(fèi)：一般數(shù)百元

　　登記費(fèi)，一般數(shù)十元至數(shù)百元(可以到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)查詢(xún))

　　此外，可能涉及的費(fèi)用包括土地評(píng)估費(fèi)(給土地評(píng)估公司，可講價(jià))測(cè)量費(fèi)(給測(cè)繪部門(mén)，如果原來(lái)有準(zhǔn)確的數(shù)字化圖應(yīng)該可以免，各地要求不一)。

　　如果是繼承。1元/平方米(這個(gè)各地規(guī)定也不一致)。

　　《國(guó)有土地使用證》是用于土地使用者(單位或個(gè)人)的證明，是對(duì)國(guó)有土地的使用的法律憑證，受法律保護(hù)。因此國(guó)有土地使用證是非常重要的，沒(méi)有依法辦理國(guó)有土地使用證的土地使用者，不動(dòng)產(chǎn)的’’物權(quán)‘’就是不完整的，是違法的。國(guó)有土地使用證樣本是過(guò)于土地使用證的模版，不具有法律效應(yīng)，只供個(gè)人參考。

　　單位或個(gè)人辦理國(guó)有土地證需提交的材料

　　一、初始登記所提交的材料

　　1、個(gè)人辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國(guó)有土地初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料：

　　建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、身份證，戶(hù)口復(fù)印件、個(gè)人申請(qǐng)、各項(xiàng)費(fèi)用繳納憑證。

　　2、單位辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國(guó)有初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料：

　　建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、法人代表人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、申請(qǐng)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、測(cè)繪報(bào)告、繳納憑證。

　　3、個(gè)人辦理宅基地初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料：

　　建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、村委會(huì)證明、身份證，戶(hù)口復(fù)印件、個(gè)人申請(qǐng)。

　　國(guó)有土地使用證年限的問(wèn)題:  根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:  (一)居住用地七十年;  (二)工業(yè)用地五十年;  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;  (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;  (五)綜合或者其他用地五十年。

　　國(guó)有土地使用證的主要作用就是城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。  國(guó)有土地使用證房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。

　　國(guó)有土地證是可以抵押貸款的，但是涉及到國(guó)有土地使用權(quán)抵押，首先應(yīng)該注意以下幾個(gè)法律問(wèn)題：

　　1.無(wú)償取得國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。  國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國(guó)有土地。上述企業(yè)對(duì)這類(lèi)無(wú)償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。

　　2.土地使用權(quán)抵押的前提。  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價(jià)款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權(quán)予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒(méi)有上述法律條件，土地使用權(quán)的抵押便無(wú)效。