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1.就算是收了房子,如果有出現(xiàn)問題,物業(yè)或開發(fā)商還是要管的.所以驗(yàn)房時(shí)大面上看一下就好了.別太挑了.
2.看好你的合同,金額和面積,數(shù)清發(fā)票,是不是夠了.
3.看開發(fā)商提供給你的房屋實(shí)測(cè)面積表,和竣工備案表.記住,要看原件.你可以要一份復(fù)印件,也可以不要,但這兩個(gè)東西,一定要看原件,你也有權(quán)要求開發(fā)商出示. 4.在收房時(shí),物業(yè)會(huì)有一份復(fù)寫紙的東西,記錄了你提出的問題,一定要寫全面.
順便說一句,你就是在你的房子里看上一整天,以后也還會(huì)發(fā)現(xiàn)做的不到位的地方,建議不要太浪費(fèi)時(shí)間了.
收房時(shí)要帶小錘（檢查空鼓用）、軟管（檢查地漏及排水坡度用）、電筆（檢查開關(guān)插座用）專家建議：收樓日應(yīng)帶以下裝備 ：
1、帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問題之處作為憑證。 2、紙筆，即時(shí)記下發(fā)現(xiàn)的問題。
3、易貼便條一疊，寫下問題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問題的地方，以便維修人員查找。
4、扁型三插頭小電器一個(gè)（如電吹風(fēng)、電須創(chuàng)等），插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢查電源是否已全部接通。
5、售樓說明書，邊看邊對(duì)照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的承諾。
6、請(qǐng)有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友同行，幫助提供意見，發(fā)現(xiàn)問題。 收房注意事項(xiàng)： 1 檢查所有插座
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低層有價(jià)格優(yōu)勢(shì)或者家有老人低層也是好的，目前很多開發(fā)商有贈(zèng)送面積有的為合理避稅，做為電梯樓，改裝不用擔(dān)心，只要不碰承重墻還是可以隨意弄的。
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水電改造篇的時(shí)候，我們需要請(qǐng)專業(yè)人員來指導(dǎo)。并且把水電全不都關(guān)掉。以免導(dǎo)致不安全的事情發(fā)生，改水電改造可是裝修中的最關(guān)鍵的一步，現(xiàn)在水電改造，基本分為 走天 走地 或者走墻三大類來做的，*的施工的基本都是草地的或者以草地為主的。希望可以幫助到你。
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家裝水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
1、一般公司用的是外徑為16MM的電管(也就是常說的4分管)，我們公司電管一律用外徑為20MM的電管(也就是常說的6分管)，彎頭一律用弧型彎頭。
2、檢查交底的位置是否合理，所有材料是否符合合同要求。以前的水管、線管、電線是否需要更換。
3、在布水電路時(shí)，水電路不準(zhǔn)故意饒線路，尤其是在過墻的時(shí)候必須打眼穿墻過，以布完電線后線管彎頭少于五處且易抽動(dòng)為原則。
4、在布水電路時(shí)，水管和電管之間距離不得少于30CM，更不得出現(xiàn)在同一槽內(nèi)，水管和強(qiáng)電線管原則上不得出現(xiàn)交叉，水管和弱電線管如若出現(xiàn)交叉則水管必須從電管下部通過。
水電設(shè)計(jì)：
水電安裝分為走天花板和走地面。走天花板的好處是不影響后期施工，后期維修成本低。走地面的好處是方便布線，而且對(duì)墻面的破壞小。
水電改造的另一個(gè)要求是走線要橫平豎直，走最短的路線，這也是為了后期安裝時(shí)避免鑿孔打中水電，給用戶帶來不必要的麻煩。
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最笨的辦法就是選大*唄，軒尼斯，質(zhì)量和售后都好。
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上次我就是沒有認(rèn)真看家裝水電協(xié)議，導(dǎo)致后面施工時(shí)多付了一些開支，所以你一定要認(rèn)真看合同，里面的承包內(nèi)容要求，避免不必要的支出，裝修的材料因?yàn)橐獙徍?，有些黑?會(huì)用假貨，最后注意違約事項(xiàng)，合同變更等保證工程按時(shí)完成。
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1、主要看是否漏電、漏水
2、原定的線材、水管等材料的規(guī)格是否一致
3、外觀（安裝位置、走向路由等）是否合符你的要求
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不過你也可以根據(jù)舊樓改造裝修看一下電線的認(rèn)證書。如果是質(zhì)量?jī)?yōu)的話那就還可以使用但是不過還是要認(rèn)真的看一下保質(zhì)期畢竟這些東西我們也不知道使用了多長(zhǎng)時(shí)間。我朋友有一次他們家就出現(xiàn)這種狀況幸虧那次家里。都沒人然后電線就自己爆炸了引起了火災(zāi)。
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清漆調(diào)色注意事項(xiàng)還有，如果你是色盲就不能調(diào)色，并且要在自然光下調(diào)，不能在房間里開起大燈調(diào)色，這樣顏色會(huì)不正。調(diào)色要記得加輔助劑，比如干燥劑，固化劑等。而且復(fù)合色中的各種顏色不能性質(zhì)各不相同，一定要統(tǒng)一的同一種性質(zhì)的漆。
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裝修水電要注意什么？這個(gè)事呢當(dāng)然是要先讓他沒有電。不然的話，如果我們被電了還是比較危險(xiǎn)的。所以就是你比如說在安裝插座的時(shí)候，重新接線的時(shí)候需要關(guān)掉電源。保證我們的人身安全是第一部。后面開始裝修的各個(gè)步驟。
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麻將設(shè)計(jì)注意是想很少啊，首先你要注意這個(gè)空間的利用，應(yīng)搬麻將桌加上4個(gè)一次活動(dòng)的空間應(yīng)該在兩米左右，能夠保證這樣的一個(gè)活動(dòng)空間就可以了。另外在裝修的時(shí)候還要保證做好隔音，因?yàn)楦粢糇霾缓?，你家麻將館里發(fā)出來的聲音對(duì)于住戶的影響也是挺大的
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房子裝修水電注意事項(xiàng)還是挺多的，這些關(guān)系到以后生活的方方面面，有些看起來很小的問題也要格外注意，不然會(huì)留下不小的隱患。首先電線的材質(zhì)要選擇質(zhì)量過關(guān)的，還有水管的選擇也要注意，在裝修的時(shí)候可以多留些插座，以后使用起來也方便一些。
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陽(yáng)泉水電改造不是一件容易的事，在進(jìn)行家里水電改造時(shí)要注意好幾方面的，需要提前設(shè)計(jì)好改造方案，施工時(shí)要做好監(jiān)督工作，還要注意水電材料的質(zhì)量。水電改造是隱蔽工程，一但出現(xiàn)問題將會(huì)造成很大的損失，是業(yè)主在裝修過程中最需要注意的項(xiàng)目之一。不管選擇裝修公司或是水電公司進(jìn)行水電改造，都需要業(yè)主自已嚴(yán)格把關(guān)。
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專業(yè)改水電在進(jìn)行專業(yè)改造水電的時(shí)候，浴室水電改造有很多內(nèi)容。無論是否需要熱水管道，都必須進(jìn)行確定洗臉盆，衛(wèi)生間，浴缸和洗衣機(jī)的安裝位置。地漏的排水處理必須到位，否則會(huì)造成停滯現(xiàn)象。水表的安裝位置應(yīng)便于閱讀，水表和閥門之間的距離必須足夠。它應(yīng)該方便使用和修理。馬桶的進(jìn)水口盡可能放置在馬桶可阻擋視線的地方。
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確認(rèn)門的開門方向、鎖體尺寸及是否掛天地勾，一般換鎖師傅都會(huì)解決的，
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水電設(shè)計(jì)熱水器的方案一定要請(qǐng)專業(yè)*來實(shí)施的，比如安裝熱水器的時(shí)候一定要將預(yù)留出來的冷熱水管高度也要一樣，合適。在裝修期間一定要對(duì)排水口進(jìn)行保護(hù)，別讓掉下來的墻皮或者墻灰類似的東西把它堵住，大概也就這些注意事項(xiàng)吧。
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裝修注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有很多，比如廚房安裝抽油煙機(jī)的時(shí)候一定要離你的臺(tái)面高一些。我裝修的時(shí)候，安裝抽油煙機(jī)的時(shí)候離的臺(tái)面近一些，三層的鍋放都放不進(jìn)去。還有裝修的時(shí)候，你一定要親自盯著，我當(dāng)時(shí)的時(shí)候就沒有親自盯著，那個(gè)灶臺(tái)壘的時(shí)候，已經(jīng)改變不了了，特別后悔。
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裝修中應(yīng)該注意哪些問題啊？
裝修房子，主要由這幾塊需要重點(diǎn)考慮，空間設(shè)計(jì)、隱蔽工程、廚衛(wèi)設(shè)計(jì)、材料選擇。
1. 空間設(shè)計(jì)
不論是大戶型還是小戶型，都需要考慮空間設(shè)計(jì)，就只你的房子裝修需要達(dá)到哪種效果，我想這個(gè)是每一個(gè)想要裝修房子的人首先必須考慮的問題。大戶型可能更需要追求舒適性，小戶型則更*重空間的有效利用。自己住的房子，一定要按照自己的喜好來設(shè)計(jì)，這樣才能住的舒心，在里面生活也會(huì)更加愉快。所以，空間設(shè)計(jì)一定是需要考慮的，對(duì)這事如果自己有很多想法，那一定要跟裝修*溝通幫您實(shí)現(xiàn)，如果自己沒有想法，可以讓裝修*提供多種方案來供你選擇。
2. 隱蔽工程
如果說空間設(shè)計(jì)時(shí)面子，那么隱蔽工程可以說是里子，里子很重要，但是一般人看不到，所以往往容易被忽略掉。所謂的隱蔽工程，說的是水電裝修。為什么叫隱蔽工程，因?yàn)樗娧b修一般都是暗裝，等整個(gè)裝修完成之后是看不到你的水路和電路的，都被后期覆蓋掉了。為什么隱蔽工程重要？因?yàn)樗娺@一塊一旦出了問題，對(duì)后面的裝修影響非常大。試想一下，你的房子裝修好了，或者說用了幾年后，發(fā)現(xiàn)家里哪里漏水，漏電，下面就又得開始鑿墻，這事不夠你糟心的。所以說，隱蔽工程是裝修中最基礎(chǔ)的核心部分，需要你的特別關(guān)注。
3. 廚衛(wèi)設(shè)計(jì)
廚房和衛(wèi)生間可以說是普通家庭裝修中最為復(fù)雜的部分了，因?yàn)闀?huì)涉及到用電、給水、排水、通風(fēng)、供暖等、防水，等，所以這一塊一定要用心去設(shè)計(jì)和施工。廚房如果裝修的不好，后期會(huì)影響使用體驗(yàn)，衛(wèi)生間裝修的不好更加頭疼，舒適性會(huì)有很大區(qū)別。這兩塊如果搞砸了，甚至還會(huì)影響鄰里關(guān)系，所以要格外重視。好的廚衛(wèi)設(shè)計(jì)隱蔽工程是基礎(chǔ)，另外還需要注重通風(fēng)換氣、以及衛(wèi)生間防水這塊，如果做到極致，會(huì)大大提升人的舒適性。你一定不想整天在濕噠噠的環(huán)境中生活吧，裝修的好，衛(wèi)生間也許就不是你在家中最想逃避的地方啦。
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要是你在土巴兔上面發(fā)布的裝修需求的話，裝修公司會(huì)讓你在手機(jī)上下載APP的，到時(shí)候你直接在手機(jī)上面申請(qǐng)水電驗(yàn)收就可以啦，土巴兔會(huì)安排巡檢過去驗(yàn)收的。
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1、看金額，贈(zèng)送是否全面
2、看拖工期的一個(gè)違約金賠付
3、看隱蔽工程的保障時(shí)間
4、增項(xiàng)增量
